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한화리츠, 장교동 한화그룹 본사 사옥 편입 추진





한화자산운용은 ‘한화위탁관리부동산투자회사(한화리츠(451800))’가 신규 자산인 한화빌딩 편입을 추진한다고 29일 밝혔다.



한화리츠는 한화생명으로부터 서울시 중구 장교동 한화빌딩을 8080억 원에 매입하기로 했다. 평당 단가는 3590만 원으로 해당 권역의 주요 우량 오피스가 최근 3~4년간 평당 3400만 원에서 4000만 원 범위 내 거래된 것과 유사한 수준이다.

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장교동 한화빌딩은 서울 시내 핵심권역인 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치한 연면적 2만 5000평, 임대율 100%의 프라임 오피스로 현재 한화그룹이 본사 사옥으로 사용하고 있다.

한화리츠는 한화빌딩을 편입할 경우 총 자산이 1조 6150억 원으로 늘어난다. 자산규모가 커질수록 배당안정성과 지급여력의 확대, 신용등급의 추가 상승 등의 이점을 누릴 수 있다.

한화자산운용은 자산 편입 이후 연말에 예정된 유상증자 역시 순조롭게 진행될 가능성이 크다고 봤다. 유상증자를 위한 대표주관사 선정 과정에서 다수의 증권사가 신주 총액 4500억 원에 대한 인수확약서(LOC) 제공 의사를 밝혔다는 게 한화자산운용의 설명이다.

자산 편입 관련 안건은 이달 31일 진행되는 주주총회에서 승인 여부가 결정된다. 거래대금 납입이 이뤄지는 다음 달 28일 자산편입 절차가 마무리된다.


심기문 기자
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