2025년을 사흘 남긴 29일 세계 최대 규모의 반도체 생산 단지 삼성전자 평택캠퍼스에서 근로자들이 4공장(P4)과 5공장(P5) 건설 공사를 위해 새벽부터 출근하고 있다. 일부는 현장 인근 노점에서 간단히 아침 식사를 하고 있다. 평택=조태형 기자반도체 공장 시계가 다시 돌아가자 얼어붙었던 지역 상권에도 온기가 돌기 시작했다. 삼성전자(005930)와 SK하이닉스(000660)의 대규모 투자가 재개되면서 평택과 용인 지역 경제가 기지개를 켜고 있다. 현장 근로자가 몰리며 식당과 숙소 수요가 폭발하고 교통 인프라 개선이 더해지며 부동산 시장도 들썩인다.
지난해 12월29일 새벽 삼성전자 평택캠퍼스 인근. 현장 인력을 상대로 아침 식사를 파는 노점상은 분주하게 손을 놀렸다. 상인 B씨는 “최근 들어 김밥을 평소보다 100개씩은 더 싸서 나온다”며 “설 연휴가 지나면 인력이 확 늘어날 것이라고 해 기대가 크다”고 웃음 지었다.
택시 업계도 달라진 분위기를 감지했다. 이날 만난 택시 기사는 “투자가 중단됐던 지난해와는 확연히 다르다”며 “최근 현장 야근이나 회식 후 택시를 부르는 콜이 차츰 늘어나고 있다”고 말했다. 평택캠퍼스에 현장 기술직을 대는 업체들은 ‘일당 12만 원에서 13만 원’을 내건 모집 공고를 올리기 시작했다.
평택캠퍼스 정문 앞 상가도 활기를 되찾았다. 임대 문의 문구가 붙은 공실이 아직 눈에 띄지만 점심시간 유동 인구는 반년 전과 비교해 확연히 늘었다. 인근 부동산 관계자는 “올 상반기까지만 해도 상가 문의가 뚝 끊겼는데 최근 임대료를 묻는 사람이 하나둘 생겨났다”며 “주변 식당과 카페도 예전과 달리 북적이는 모습”이라고 분위기를 전했다.
SK하이닉스가 둥지를 튼 용인 원삼면 일대는 ‘숙소 전쟁’을 치르고 있다. 하루 평균 공사 인력이 1만 명대로 대폭 늘어나면서다. 원삼면과 인근 백암면 원룸은 이미 동났다. 방을 구하지 못한 인력들은 양지면과 인근 안성시까지 밀려나고 있다. 원삼면 일대 주거지역 부동산 시세는 평당 500만 원에서 600만 원까지 뛰었다. 클러스터 계획 발표 전보다 10배가량 폭등한 수치다.
반도체 클러스터 시공사 관계자는 “방이 부족하다 보니 차를 끌고 출퇴근하는 인원이 많다”며 “원삼면 인근에 1만 평 규모 주차장 4곳을 마련하고 교대 시간마다 셔틀버스를 운영하며 대응하고 있다”고 설명했다.
교통 여건 개선도 호재다. 용인 현장 인근 도로에는 ‘남용인IC 개통 환영’ 현수막이 곳곳에 붙었다. 지난달 23일 개통한 남용인IC는 세종포천고속도로와 용인 반도체 클러스터를 잇는다. 이 도로를 타면 서울 강동고덕IC까지 30분이면 닿는다. 이천까지는 35분, 평택항까지는 1시간 15분으로 이동 시간이 대폭 줄어든다.
주민들은 삼성과 SK가 쏘아 올린 ‘낙수효과’가 입증되길 기대한다. SK하이닉스가 10년 이상 투자를 집행한 이천과 청주는 수혜를 톡톡히 봤다. SK하이닉스 M14 착공 당시인 2014년 8만 명 수준이던 이천시 인구는 M16 증설 등을 거치며 2023년 23만 명 수준으로 급증했다. 청주시 인구 역시 같은 기간 84만 명에서 지난달 기준 88만 명대로 늘었다. 이천시와 청주시는 내년 SK하이닉스가 납부할 지방세를 각각 2000억 원대 중반으로 추산하고 있다.
