대신증권은 1일 정부의 '8,31 부동산대책'은 양날의 칼을 가진 정책으로 건설업체들에게 위기이자 기회라며 건설업종의 주가 상승여력은 충분하다며 투자의견을 '비중확대'로 상향 조정한다고 밝혔다.
조윤호 애널리스트는 우선 가수요를 억제하고 실수요자 위주로 시장을 개편하겠다는 정부의 의지는 분양시장의 위축을 초래할 가능성이 높다"고 우려하면서도 공급확대라는 기회요인에 주목해야 한다고 주장했다.
그는 "정부가 공급이 원활하지 않을 경우 추가 공급방안을 마련하겠다고 밝힌점과 재건축부문의 규제완화 가능성을 열어놓은 점은 주목할 만 하다"며 "이번 공급확대안이 건설업체에 만족스러운 수준은 아니나 공급확대가 현실화되고 있다는 점에서 긍정적"이라고 평가했다.
대신증권은 이번 대책으로 분양시장이 위축되고 재건축 물량이 줄어들면서 주택중심의 중소형 건설주에는 부정적 영향을 줄 수 있을 것으로 전제하면서도 분양시장침체가 전체 건설경기에 가져오는 영향력은 제한적일 것이며 내수회복이라는 대전제하에서 정책적 배려도 가능할 것으로 예상했다.
대신증권은 정부의 공급확대안이 강남 대체 미니 신도시 건설과 중대형 아파트공급확대에 초점이 맞춰진 점 등을 감안, 브랜드 파워가 있는 대형 건설사를 위주로한 중장기 투자가 유망할 것으로 내다봤다.
(서울=연합뉴스) 김종수 기자
