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서울시가 도시재생의 모델이 될 선도지역 27곳을 선정해 4년간 1조3,000억원을 투입한다. 개발방식도 기존의 전면 철거방식에서 벗어나 각 지역의 특성을 고려한 마을 단위 재생 중심으로 진행된다.
서울시는 9일 '서울형 도시재생 종합플랜'을 통해 쇠퇴·낙후 산업지역 3곳, 역사·문화자원 특화지역 7곳, 저이용·저개발 중심지역 5곳, 노후 주거지역 12곳을 발표했다. 쇠퇴·낙후 산업지역은 한때 성장을 견인했으나 산업 재편 과정에서 활력이 떨어져 활로 모색이 필요한 곳이다.
1단계 사업 대상지는 세운상가 일대, G-밸리, 장안평 중고차 매매단지 일대다. 시는 기존 산업 생태계를 조사해 기반시설을 정비할 수 있게 지원하고 영세 소상공인 보호 대책도 추진할 계획이다. 역사·문화자원 특화지역은 지역 자원이 제대로 활용되지 못하거나 개발로 훼손돼 관광 명소로 되살리는 일이 시급한 지역이다. 시는 1단계 사업지로 세종대로 일대, 마포 석유비축기지, 노들섬, 남산 예장 자락, 당인리 발전소, 낙원상가·돈화문로, 돈의문 일대 등 7곳을 꼽았다.
저이용·저개발 중심지역은 철도역 등이 가까이 있어 성장을 견인했지만 발전 저해시설로 전락하면서 단절된 지역 간 연계와 중심지 기능 강화가 필요한 곳이다. 1단계 사업은 서울역, 창동·성계, 영동 마이스, 광운대역, 상암·수색 등 5곳에 대해 민간 투자를 촉진해 우선으로 추진한다. 홍릉연구단지와 옛 국립보건원 등 대규모 공공기관 이적지도 이러한 방식으로 재생된다.
낡은 주거지에 대해서는 공공지원시스템을 구축해 통합 관리하는 한편 획일적인 재개발·재건축 방식에서 탈피한 재생모델도 정립할 방침이다. 이를 위해 창신·숭인, 가리봉, 장위동 등 뉴타운 해제지역과 성곽마을, 백사마을, 해방촌, 북한산 주변, 서촌, 암사1동, 성수1·2가동, 신촌, 상도4동 등 지역특성관리지역 12곳을 1단계 사업지로 선정했다.
서울시 관계자는 "이번 선도사업을 위해 4년간 1조 3,000억원을 투입하고 SH공사를 재생사업 실행을 위한 전문기관으로 지정할 계획"이라며 "개인주택 개량을 위한 융자 지원을 강화하고 한 구역에서 주거환경관리·가로정비·주택개량 등 사업을 혼합할 수 있게 할 방침"이라고 말했다.
