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중산·시범아파트, 용산개발 또다른 암초 되나
토지 매각싸고 주민·市 이견 팽팽내년 4월 철거 지연될 가능성 높아
김상용기자 kimi@sed.co.kr
용산국제업무지구에 포함된 중산ㆍ시범 아파트가 용산 개발의 또 다른 암초로 부상할 조짐을 보이고 있다. 이들 아파트의 경우 현재 건물은 일반 개인, 토지는 서울시가 보유하고 있는데 주민들이 저가에 토지를 매각할 것을 서울시에 요구하고 나섰기 때문이다. 토지까지 보유하면 철거 때 보상조건이 좋아지기 때문이다.
반면 서울시는 토지를 저가에 매각할 수 없다는 강경한 입장을 나타내고 있어 당초 내년 4월로 예정된 철거 예정 시기가 지연될 가능성이 높아졌다.
28일 서울시 등에 따르면 중산ㆍ시범 아파트는 시에 저가에 토지를 매각할 것과 주변의 동원ㆍ대림아파트 등과 동일한 이주비ㆍ보상 조건 등을 요구하고 있다.
중산 아파트의 한 관계자는 "당초 통합 개발 동의서도 중산과 시범 아파트 입주민들은 배제된 채 진행됐다"며 "앞으로 보상문제에서도 주변 아파트 입주민들과 다르게 진행될 가능성이 높아 토지 매각을 요구하는 것"이라고 설명했다.
반면 서울시 측은 토지 매각이 불가능하다는 입장이다.
시의 한 관계자는 "아파트 주민들에게 시가 소유한 토지를 매각할 계획이 없음을 분명히 고지했다"며 "보상 문제는 시와 협의할 사안이 아니라 용산국제업무지구 사업 시행자가 확정되면 시행자와 협의할 사안"이라고 중산ㆍ시범 아파트의 요구를 일축했다.
그러나 건설업계는 서울시가 시범ㆍ중산 아파트를 업무지구에 포함시킨 뒤 보상 등 문제를 사업 시행자에게 떠넘기는 것은 무책임한 처사라고 지적하고 있다.
건설업계의 한 관계자는 "시가 나서서 시범ㆍ중산 아파트와 협의를 이끌어 낸 뒤 시행자에게 보상할 것을 권하는 것과 처음부터 시행자에게 책임을 전가하는 것은 다르다"며 "시행자가 법에서 정한대로 보상을 진행하면 시범ㆍ중산 아파트 입주민들이 철거에 응하지 않을 수도 있다"고 우려했다.
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