서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 가격의 하강곡선이 더욱 가팔라졌다.
18일 부동산114에 따르면 이번주 아파트 매매가격은 전주에 비해 서울 0.06%, 신도시 0.01%, 수도권 0.01%가 각각 떨어졌다. 서울의 매매시세 하락은 재건축 아파트 단지가 주도한 것으로 나타났다.
이번주 서울의 재건축 시세는 지난주보다 0.32% 떨어졌다. 특히 대치동 은마아파트 정비계획안 주민공람 지연과 개포지구 재건축 정비구역 지정안 보류 등의 타격을 직접적으로 받은 강남구의 재건축 아파트 가격이 한 주만에 1.02%나 내려갔다.
일반 아파트를 포함한 전체 아파트 시세도 강남구(-0.24%), 강동구(-0.14%), 영등포구(-0.13%), 마포구(-0.09%) 등에서 큰 폭으로 하락했다. 신도시는 일산(-0.02%), 평촌(-0.02%), 중동(-0.02%)에서 소폭 하락했고 수도권도 고양시와 김포시(이상 -0.05%)의 내림폭이 컸다.
부동산114 임병철 팀장은 “10.26 서울시장 재보선 이후 정비사업 시장의 관망세가 이어지면서 강남권 대표 재건축 아파트의 거래 위축이 심화될 것으로 예상된다”며 “연말 취득세 감면 혜택의 종료에 따른 반응도 크지 않아 재건축 시장에 온기를 불어넣기는 힘들 전망”이라고 말했다.
비수기를 맞은 전세시장도 서울(-0.02%), 신도시(-0.01%), 수도권(0%)에서 약보합세가 이어졌다. 서울 전셋값은 금천(-0.20%)ㆍ서대문(-0.13%)ㆍ성동(-0.13%)ㆍ강동(-0.07%)ㆍ중구(-0.05%) 등을 중심으로 4주 연속 하락했다.
신도시도 전세 수요가 줄면서 분당(-0.03%)과 중동(-0.02%) 등의 가격 하락이 눈에 띄었고, 수도권은 화성(-0.06%)ㆍ의왕(-0.05%)ㆍ광명시(-0.04%) 등 한동안 전셋값이 급등했던 서울 인접 지역의 가격이 하향 조정되는 모습이다.
/온라인뉴스부
