서울 강동구청 인근 풍납로변의 주거지역 2만 여평이 준주거 지역으로 변경될 예정이다. 강동구청은 최근 성내동319-33일대 2종 주거지역 2만1,865.9평을 준주거지역으로 용도 변경하는 내용의 지구단위계획안을 입안하고 있다고 29일 밝혔다.
이 계획안이 결정될 경우 당초 200%이하로 제한됐던 건축 기준용적률이 300%로 까지 상향조정 되며, 인센티브 등이 주어질 경우 최대 350%까지도 용적률을 허용 받을 수 있게 된다.
이 지역은 현재 주유소 및 자동차정비공장 등이 들어서 있는 지역으로 최근 고층 주상복합건물이 신축되고 있다. 구는 이에 따라 기존 건물과 고층 신축건물과의 도시미관을 고려하고 토지의 복합적 이용을 유도하기 위해 이번 계획안을 마련하고 있는 것.
구 도시계획도로과의 한 관계자는 “8월중 계획안을 입안해 서울시에 상정할 계획”이라고 밝혔다.
하지만 이 지역은 여전히 역사문화미관지구로 묶여 있기 때문에 준주거지역으로의 용도변경이 결정된다고 해도 고층건물을 짓는 데는 제약이 따를 것으로 보인다.
이번 도시계획입안지역은 지하철 8호선 강동구청 역세권으로 송파구와 성동구의 경계지역에 인접해 있다.
<민병권기자 newsroom@sed.co.kr>
