올들어 20조9,000억 늘어 8월 지수 30 육박
올 들어 주택담보대출이 월 평균 2조6,000억원 증가하는 등 주택담보대출 수요가 4년 만에 최고 수준으로 올랐다.
30일 한국은행이 국회에 제출한 '통화신용정책보고서'에 따르면 지난달 주택대출 수요 지수는 30에 육박했다. 이는 지난 2005년 2ㆍ4분기 이후 최고치다.
주택대출 수요지수는 값이 커질수록 대출 수요가 증가하는 것을 의미한다. 이 지수는 2007년 이후 대부분 마이너스에 머물러 있다가 올해 들어 플러스로 돌아서 꾸준히 상승하는 추세다.
올해 1~8월 예금은행의 주택담보대출은 20조9,000억원 늘어난 것으로 집계됐다. 이는 월평균 2조6,000억원씩 증가한 셈으로 주택가격이 급등하고 주택담보대출이 크게 증가했던 2006년 월평균 증가액 2조2,000억원을 웃도는 수준이다.
한은은 국내 부동산시장과 주택담보대출 동향은 미국과 영국 등 주요국과 비교해 과열 현상이 뚜렷한 것으로 판단했다. 미국과 영국의 집값이 2006~2007년을 기점으로 큰 폭으로 하락하고 있는 반면 국내 집값은 별다른 조정을 받지 않고 있다는 것이다.
전년 동기 대비 주택담보대출 증가율 역시 미국과 영국은 마이너스 수준까지 떨어졌지만 우리나라는 이와 달리 점점 증가하는 추세로 나타났다.
이에 따라 한은은 앞으로 실물경제와 금융시장 상황 개선이 추세적으로 이어지도록 하는데 통화정책의 주안점을 두되 자산가격의 움직임과 금융시장의 자금흐름 변화 등을 보다 면밀히 점검해나갈 것이라고 금리인상 가능성을 다시 한번 시사했다.
한편 한은은 자체 분석 결과 8월 현재 하반기 중 전년 동기 대비 경제성장률이 0% 이상 1.0% 미만일 확률은 41.2%, 1.0% 이상일 확률은 38.5%, 0% 미만일 확률은 20.3%로 나타났다며 하반기 경기의 개선 추세가 이어질 것으로 전망했다.
