정부 안정책 불구 설 연휴이후 수도권 2~3% 상승
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설 연휴가 지난 후 서울 등 수도권 아파트 가격이 다시 들먹이고 있다.
기준시가 수시고시 대상지역이 확대되고 3월중 이들 아파트의 새 기준시가가 발표될 것으로 알려졌지만 가격은 이를 비웃기라도 하 듯 오름세를 지속중이다.
이에 따라 정부의 '주택시장 안정대책'이 전혀 효과를 거두지 못하면서 아파트 가격이 또 한 차례 급등할 것으로 우려되는 상황이다.
22일 서울 등 수도권 중개업소에 따르면 아파트시장은 '1.8 주택시장 안정대책'과 국세청의 세무조사 등으로 한 때 안정세를 보였으나 최근 강남은 물론 강북, 수도권신도시 주요 아파트 가격은 매도호가 기준으로 지난 1~2주새 2~3%씩 상승했다.
부동산 시세정보 제공업체인 부동산플러스의 조사에서도 서울의 아파트가격은 지난 2주새 평균 2% 오른 것으로 나타났다.
기준시가 수시고시 대상 아파트가 가장 많이 포함된 서울 강남지역의 경우 설 연휴를 지나면서 가격이 대부분 원상회복됐을 뿐 아니라 일부 단지의 가격은 1.8 안정대책 이전보다 더 높게 형성되고 있다.
개포동 주공 아파트 15평형의 매매가는 3억5,000만원선으로 1ㆍ8 시장 안정대책 발표 전보다 3,000만원이나 뛰어 올랐다.
논현동ㆍ대치동 등 아파트가 밀집한 곳도 매물이 자취를 감추면서 가격 상승세가 지속되고 있다.
특히 집주인들이 기준시가가 오르면 그만큼 가격을 올리겠다며 잇따라 매물 회수에 나서고 있어 매물난도 가중되고 있다.
마포 도화동 시티공인의 이승천씨는 "집주인들이 '안 팔겠다'며 매물을 거둬들이고 있어 이 일대 아파트 값은 연초에 비해 1,500만~3,000만원 정도 올랐다"고 설명했다.
용산ㆍ목동 등 기타 서울 주요지역과 분당ㆍ일산 등 신도시도 사정은 비슷하다. 분당 서현동 경기공인 양재석씨는 "시범삼성 32평형의 가격은 3억~3억2,000만원으로 1ㆍ8 시장 안정대책 발표 전보다 2,000만원 정도 올랐다"며 "급매물은 아예 없고 집주인들이 더 오른 후 팔기위해 버티는 상황"이라고 말했다.
시장이 이처럼 다시 과열됨에 따라 정부의 고강도 시장안정대책에 대한 비판도 제기되고 있다.
정부의 세무조사 실시가 공급을 더욱 위축시키는 부작용을 낳고 있는 가운데 소비심리가 살아나고 있어 획기적인 공급확대책이 없다면 당분간 주택시장 안정은 기대하기 어렵다는 게 전문가들의 지적이다.
이종배기자
민병권기자
