값싸고 살기좋은 택지지구 어디?
청라·신길·양촌 등 3.3㎡당 1,000만원 미만"기반시설도 풍부… 경기회복때 시세반등 기대"
전재호 기자 jeon@sed.co.kr
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고가 중대형 아파트의 가격 상승률이 더 가파르다는 공식이 깨지기 시작하면서 저렴한 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있다. 하지만 저렴한 아파트일수록 학군과 교통 등 주거여건이 좋지 않은 경우가 많기 때문에 전문가들은 기반시설 및 편의시설 등이 잘 갖춰진 택지지구 내 아파트를 고려해보는 것이 내 집 마련의 한 방법이라고 조언하고 있다.
29일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 수도권 주요 택지지구 내에서 분양가가 3.3㎡당 1,000만원 미만인 미분양 아파트는 2,000여가구가 넘는다.
파주 교하신도시에서는 지난 2007년 삼부토건이 분양했던 물량 중 일부가 미분양으로 있다. 79~171㎡형으로 총 724가구 중 130가구 정도가 주인을 기다리고 있다. 분양가는 3.3㎡당 970만원이며 계약금 10%에 4층 미만일 경우 중도금 이자후불제를 적용하고 있다. 비슷한 시기에 두산중공업이 분양했던 80~156㎡형 668가구 중 일부도 남아 있다.
부천 범박지구에서는 대한주택공사가 지난해 10월 672가구를 분양해 이 중 430가구가량이 미분양됐다. 3.3㎡당 분양가는 900만원 초반대로 선착순 분양하고 있다. 범박지구는 도보 10~15분으로 홈플러스 부천소사점, 역곡남부 재래시장을 이용할 수 있으며 인근 소사지구는 현재 뉴타운 사업이 진행되고 있다.
김포 양촌산업단지에서는 경기도시공사가 지난해 11월 분양했던 아파트 중 일부가 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 730만원대로 인근 한강신도시 분양가(3.3㎡당 1,000만원 안팎)보다 저렴하며 109~112㎡형 743가구로 구성됐다. 계약금 10%에 중도금 50%는 이자후불제가 적용된다. 양촌산업단지는 정보기술(IT), 자동차 부품 회사 등 600여개의 기업이 입주할 예정이며 산업단지 남쪽으로는 검단신도시, 동쪽으로는 김포 한강신도시가 자리잡게 된다.
이 외에 안산 신길지구, 파주 문산 당동지구, 남양주 진접지구, 인천 청라지구 등에서도 미분양 물량이 남아 있다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “택지지구는 분양가가 낮고 기반시설이 잘 갖춰져 주거 만족도가 높은 편”이라며 “경기가 회복되면 시세 반등도 기대할 수 있다”고 말했다.
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