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포스코건설은 '갈매 더샵 나인힐스' 단지 내 다양한 시설과 3S(Safe·Save·Smart) 시스템, 조경 특화 등을 적용해 수요자 인기몰이에 나서고 있다. 3S 시스템이란 Safe(CCTV 영상을 스마트폰과 월패드로 확인), Save(태양광 발전으로 공용시설 전기 사용), Smart(패스카드로 주차 차량 위치확인 및 엘리베이터 자동호출)를 강조한 설계로 지난 4월 모델하우스 오픈 이후 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다.
우선 최근 수요자 트렌드를 반영한 다양한 설계를 선보인다. 레저활동의 인기가 급증하고 있는 점을 고려해 레저용품과 아웃도어 의류 등을 따로 보관할 수 있는 별도 수납장을 현관 또는 복도에 제공한다.
가족 간 소통과 홈스쿨링이 가능하도록 주방에는 아일랜드 주방과 식사 테이블, 수납장 등을 연계 배치한 복합공간을 조성한다. 안방에는 자연 채광과 환기가 가능한 창문이 있는 드레스룸이 설계된다. 일부 평형에서는 드레스룸에 테이블과 수납공간을 배치해 입주민들이 다양하게 활용할 수 있도록 배려했다. 넥타이·벨트·머플러 등 남성을 위한 전용 수납장도 설치된다.
또 놀이터, 분리수거시설, 어린이 버스정류장 등 주요 보안지역에 CCTV 카메라를 설치하고 주요 CCTV 영상을 스마트폰과 집안의 월패드를 통해 확인할 수 있도록 할 예정이다. 엘리베이터 내부를 탑승 전 확인할 수 있는 통합 보안솔루션 시스템도 설치된다.
지하 주차장에는 차량 및 인체를 감지해 LED 밝기를 자동 제어하는 웰컴 라이팅 시스템이 적용된다. 태양광 발전을 통해 공용시설의 전기 일부를 사용할 수 있도록 한 태양광 발전 시스템, 대기전력 차단 시스템, 단위세대 에너지 관리 시스템 등 에너지 절약 시스템도 설치된다.
신용카드 크기의 패스카드 하나로 주차 게이트와 아파트 현관을 출입할 수 있는 원패스 시스템도 선보일 계획이다. 이를 통해 주차된 차량의 위치 확인, 엘리베이터 자동 호출, 현관문 개방 등도 가능하다.
단지는 지상 25층 9개동, 총 857가구 규모로 전용면적 기준 △69㎡ 153가구 △82㎡ 25가구 △84㎡ 679가구로 구성됐다. 분양가격은 3.3㎡당 평균 1,050만원대다. 서울 노원구와 중랑구, 뒤로는 도시 인프라가 이미 갖춰진 별내신도시와 접해 있지만 이들 지역보다 분양가를 저렴하게 책정했다. 현재 인근 별내신도시의 아파트 시세는 3.3㎡당 1,200만원 선이어서 향후 분양권 프리미엄까지 기대된다는 평가다. 전 가구가 중소형으로 이뤄져 있어 실수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 전망된다. 또 단지를 남향 위주로 배치하고 판상형 4베이 중심으로 설계해 채광과 통풍을 극대화할 계획이다.
단지가 조성되는 구리갈매보금자리는 143만㎡ 규모 부지에 9,912가구가 공급돼 총 2만6,516명을 수용할 수 있는 택지지구다. 특히 2009년 지정된 2차 보금자리지구 중 서울과 가장 가까워 서울 생활권을 누릴 수 있는 장점이 있고 그린벨트 해제지역이어서 자연환경이 우수하다. 포스코건설에 따르면 구리갈매보금자리지구는 풍수지리 전문가들이 평가한 명당자리다. 태릉을 경계로 서울과 맞닿아 있고 동쪽으로는 건원릉(태조 이성계), 숭릉(18대 현종·명성왕후), 수릉(23대 문조·신정왕후) 등이 있어 목마른 말이 물을 찾는 '갈마음수형(渴馬飮水形)' 명당이라는 설명이다.
단지 인근의 교육환경이 우수하고 생활기반시설이 잘 갖춰져 있는 점도 특징이다. 사업지구 내 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 신설이 예정돼 있고 인근에 위치한 별내신도시와 신내지구의 생활 인프라까지 누릴 수 있어 편리한 생활이 가능하다.
교통이 편리해 서울 접근성이 우수한 것도 장점이다. 북부간선 신내IC와 외곽순환 별내IC가 인접해 서울 도심과 강남권 등으로 이동하기 쉽고 경춘선 갈매역을 이용하면 서울시 중랑구에 위치한 신내역까지 한 정거장 만에 이동할 수 있다. 오는 2017년 서울지하철 8호선이 별내역까지 연장되면 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다.
'갈매 더샵 나인힐스'의 모델하우스는 서울 노원구 월계로 55길 64(서울 노원구 월계동 320-4)에 조성돼 있다. 포스코건설 분양 관계자는 "이번에 공급된 아파트는 구리갈매보금자리지구 내 최초의 민간 분양 아파트로 포스코건설 브랜드인 '더샵'만의 차별화된 상품을 기대할 수 있다"며 "구리갈매보금자리지구가 공공기관 주도로 개발돼 기반시설이 잘 갖춰질 예정인 만큼 편리한 주거환경과 뛰어난 서울 접근성을 모두 누릴 수 있다"고 말했다. 1588-3170
