[부동산 ABC] 외국인 임대소득세
외국인을 대상으로 임대 놓을 때 부과되는 임대소득세는 내국인 임대와 동일한 기준에 의해 산정된다.
소득세법에 따르면 보유 주택 수가 3가구 이상이면 과세대상이 된다. 2가구 이하는 비과세가 원칙이나 예외적으로 두 주택모두 전용면적 25.7평을 초과하거나, 두 가구 중 1가구라도 고급주택일 때임대소득세가 부과된다.
임대소득세는 연간 임대소득에서 표준소득률을 곱한 금액, 즉 순수 임대소득을 기준으로산정된다. 표준소득률이란 임대주택 유지ㆍ관리 비용을 감안해 일정 정도 세금을깍아주는 비율. 예컨대 표준소득률이 30%면 70%를 임대주택 유지ㆍ수선 비용으로인정해 준다는 뜻이다.
표준소득률은 일반주택 45%, 고급주택 60%다. 일반주택으로 연간 임대소득이 3,000만원이면순수 임대소득은 1,350만원(3,000만원 ( 45%)이 되며, 이를 기준으로 임대소득세가산정된다.
입력시간 2000/11/08 17:45
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