국제 국제일반

미국 주택가격 급등…공급부족 등이 원인

미국의 경기 회복에 힘입어 주택을 사려는 수요도 빠르게 늘고 있다. 일부 지역에서는 공급이 수요를 따라오지 못해 가격이 급등하는 현상까지 벌어지고 있다.


월스트리트저널(WSJ)은 미국부동산중개인협회의 자료를 인용해 미국 174개 메트로지역 중 51개 지역의 1분기 주택가격이 1년 전과 비교해 두자릿수의 상승률을 기록했다고 12일(현지시간) 보도했다. 직전 분기인 작년 4분기에는 24개 지역이, 1년 전인 작년 1분기에는 37개 지역이 각각 두자릿수 상승률을 보였다.

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174개 지역 중 중간가격을 기준으로 할 때 작년보다 오른 곳은 148개였다. 전국 평균 가격 상승률은 7.4%로 물가상승률을 크게 웃돌았다. 특히 텍사스 주 북부의 셔먼-데니슨지역은 1년 새 33.4%나 뛰어 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 플로리다 주의 포트 세인트 루시 지역도 22.9%나 올랐으며, 인디애나 주의 사우스 벤드-미샤와카 지역은 19.1% 상승했다.

주택가격이 크게 오른 이유는 수요 증가를 공급량이 따라잡지 못하기 때문으로 분석된다. 작년에 새로 지은 단독주택은 총 64만 8,000채로 2011년의 43만 1,000 채보다 늘었지만, 금융위기 이전인 2005년에 170만 채였던 것과 비교하면 3분의 1수준에 불과했다. 수요가 늘고 공급이 줄면서 주택 매매 계약에 걸리는 기간도 4.6개월로 작년(4.9개월)보다 줄었다. 또 베이비붐 세대의 은퇴로 말미암아 따뜻한 남부를 포함한 일부 지역에서 은퇴자들의 수요가 늘어난 것도 이유로 지적됐다.

/디지털미디어부


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