판교 발(發) 집값 상승세가 분당과 용인에 이어 평촌까지 번지고 있다. 판교에 대한 기대감으로 매물이 들어가면서 거래 없이 호가만 오르는 양상이나 중대형 평형 위주로 상승세가 두드러지는 점 역시 분당과 용인의 집값 상승패턴과 비슷하다.
29일 일선 중개업소 등에 따르면 분당과 용인 집값이 급 상승세를 타던 2~3월까지만 해도 잠잠하던 평촌의 아파트시장이 지난달 중순부터 중대형 평형을 중심으로 상승하고 있다.
부동산114가 집계한 평촌의 월별 집값 변동률을 봐도 1월 -0.24%, 2월 0.37%, 3월 0.66% 등으로 1ㆍ4분기까지는 안정세를 유지했지만 4월 1.58%, 5월 1.80% 등으로 지난달부터 상승세가 뚜렷해졌다. 특히 중대형 평형 위주로 단지가 구성된 범계동 목련마을, 귀인동 꿈마을, 갈산동 샘마을에는 한달여만에 1억원 안팎씩 오른 곳이 적지 않다.
목련마을 두산아파트 48평형은 4월초에 6억원에 못 미쳤지만 지금은 7억원을 훌쩍 뛰어넘는 호가에 매물이 나오고 있으며 꿈마을 현대아파트 49평형도 한달 남짓 만에 1억원 정도가 뛰어 6억원에 거래되고 있다. 목련마을 대우공인 관계자는 “분당 집값이 판교를 재료로 급등하는 것을 본 주민들이 ‘우리도 판교랑 가깝다’면서 지난달부터 호가를 높게 내놓고 있다”고 말했다.
꿈마을 모아공인 관계자도 “더 오를 것이라는 생각에 매물을 대부분 거둬들였고 그나마 한 두개 있는 매물도 호가가 너무 높아 수요자들이 관심을 보이다가도 포기하는 실정”이라고 말했다.
평촌은 판교 외에 인근 의왕시의 재건축단지 이주 수요도 집값을 끌어올리는 재료로 작용하고 있다는 분석이다. 의왕시 포일 주공 1, 2단지와 대우사원주택, 내손지구 연립주택 등 재건축 추진단지들이 최근 무더기로 사업승인을 받으면서 조만간 이주가 이뤄지면 도로 하나를 두고 붙어있는 꿈마을과 샘마을의 집값이 상승세를 탈 것이라는 기대가 나타나고 있는 것이다.
하지만 전문가들은 평촌이 판교와 가깝기는 하지만 주거환경이 분당이나 판교보다 못하기 때문에 가격 상승이 제한적일 것으로 보고 있다.
