수도권 아파트 낙찰가율 8개월 만에 반등

8·29 부동산 대책이 시행된 후 3억원 이하 비강남권 아파트를 중심으로 낙찰가율이 오르고 입찰경쟁자가 늘어나는 등 전반적인 경매지표가 회복세를 보이고 있다. 지난 14일 전용 84㎡형에 35명의 응찰자가 몰려 낙찰된 동작구 상도동 대림아파트 전경.

정부의 8ㆍ29 부동산 활성화 대책의 영향으로 수도권 아파트 낙찰가율이 8개월 만에 반등했다. 16일 경매정보업체 디지털태인이 이달 들어 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율을 조사한 결과 지난달 75.93%보다 0.44% 포인트 상승한 76.37%를 기록한 것으로 나타났다. 올 들어 1월 84.19%를 기록한 후 꾸준히 하락하던 낙찰가율이 8개월 만에 반등한 것이다. 경매 물건 가운데 특히 3억원 이하 저가 아파트의 강세가 두드러졌다. 이달 3억원 이하 수도권 아파트의 낙찰가율은 81.47%로 조사돼 지난달 78.9%보다 2.57%포인트 상승했다. 반면 3억 원 초과 아파트는 전달에 비해 0.11% 포인트 하락한 74.91%로 여전히 침체를 겪고 있는 것으로 나타났다. 지역별로는 서울 비강남권 아파트의 낙찰가율이 지난달보다 2.08%포인트 오른 79.2%로 나타나 큰 폭의 상승세를 보였다. 반면 강남권의 경우 이번 대책에서 제외되며 1.14%포인트 하락한 76.18%를 기록했다. 낙찰률과 입찰경쟁률 등 다른 경매지표 역시 회복세를 보였다. 수도권아파트 낙찰률은 29.27%로 지난달에 비해 0.07%포인트 상승했고, 입찰경쟁률도 0.16명 증가한 5.89명으로 지난 2월 이후 가장 높았다. 지난 14일 서울중앙지법에서 열린 동작구 상도동 대림아파트 전용 84.8㎡ 경매에는 무려 35명의 응찰자가 몰려 감정가의 85.12%인 3억6,500여만원에 낙찰되기도 했다. 이정민 디지털태인 팀장은 “8.29대책의 효과에 대한 기대감과 최근 전셋값 상승에 따른 영향으로 3억 원이하 저가아파트를 중심으로 투자 심리가 살아나고 있다”며 “하지만 이 같은 분위기가 중대형 고가아파트에까지 확산되지 않는 이상 강한 상승세로 이어지기는 힘들 것으로 보인다”고 설명했다.