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경기 김포시 고촌읍에 위치한 '래미안 한강신도시 2차' 모델하우스는 지난 9일 방문객들로 발 디딜 틈이 없을 정도로 북적였다. 이날 문을 연 모델하우스에는 11일까지 사흘간 2만여 명이 다녀갔다.
삼성물산이 김포 한강신도시에서 올해 첫 분양에 나섰다. 래미안 한강신도시 2차는 지상 12~21층 22개동 총 1,711가구 규모로 한강신도시 내 민간 아파트 중 최대 규모다. 전용면적 기준 68ㆍ70ㆍ75ㆍ77ㆍ84㎡ 등 5개 주택형을 모두 실수요자에게 인기가 높은 중소형으로 구성했다. 특히 84㎡형은 6개의 서로 다른 평면이 적용돼 소비자들은 취향에 따라 선택할 수 있다. 임홍상 분양소장은 "옛 20평형대의 아파트들이 대부분 전용 59㎡로 이뤄진 것과 달리 이번에는 68㎡와 70㎡로 설계했다"며 "이들 평형은 조기에 마감될 것으로 예상하고 있다"고 말했다.
분양가 상한제가 적용돼 평균 분양가가 3.3㎡당 970만원대로 저렴하고 중도금(60%) 무이자를 실시한다. 또 계약금 10%는 1,000만원 정액제를 채택해 수요자들의 초기부담을 낮췄다. 김포 장기동에 사는 최모씨(57)는 "올해 결혼하는 아들을 위해 분양을 받을까 해서 와봤는데 브랜드에 비해 가격이 싸서 마음에 든다"고 말했다.
2기 신도시인 김포 한강신도시는 지난 2009년 이후 분양한 아파트가 대부분 순위 내 마감에 실패하면서 '미분양 무덤'으로 불렸다. 아직도 미분양 물량이 적잖이 남아있다. 한강신도시 내 아파트의 인기가 시들했던 것은 서울과의 교통 접근성이 떨어졌기 때문이다. 지난해 7월 김포한강로가 조기 개통된데다 이달 중 광역급행버스인 M버스가 운행을 시작하고 2017~2018년께에는 중전철 방식의 지하도시철도가 놓여질 예정이어서 교통여건은 지속적으로 개선될 것으로 보인다.
최근 전세값 상승으로 서울에 비해 상대적으로 가격이 저렴한 한강신도시 내 미분양 물량이 크게 줄고, 입주율도 가파르게 상승했다. 하지만 수도권 주택시장이 아직 냉기류여서 분양성공을 낙관하기 힘들다. 이에 따라 삼성물산은 10일 모델하우스에서 자사의 광고모델인 배우 신민아씨의 팬 사인회를 여는 등 마케팅에 공을 많이 들였다.
래미안 한강신도시 2차는 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일에 1ㆍ2순위 동시청약을 받으며 19일 3순위 청약이 진행된다. 1588-8854
