[인구 5,000만명 시대] 집·차 작아지고 연금시장 커진다

우리나라 인구가 23일 5,000만명을 돌파하면서 주택ㆍ금융ㆍ공산품 등은 물론이고 제조업 생산현장에서도 대대적인 패러다임 변화가 예고되고 있다. 우선 주택시장의 소형화가 본격적으로 확산될 것으로 전망된다. 현재와 같은 출산율을 전제로 한다면 전체 인구는 오는 2030년 정점을 찍고 하향곡선을 그리게 되지만 총 가구 수는 그 뒤로도 10년간 계속 증가해 2040년 정점을 찍게 된다. 이는 1~2인 가구의 절대 규모가 급증하는 데 따른 현상이다. 특히 나 홀로 가구의 증가세가 가팔라 이미 지난 2010년부터 세 집 건너 한 집 꼴로 1인 가구일 정도다. 정부의 주거실태조사를 보면 2010년 현재 1인 가구 중 전용 60㎡(전용 18평) 이하 규모의 작은 집에 거주하는 비중은 81.6%에 달한다. 나 홀로 가구 열 집당 여덟 집가량이 소형주택 거주자인 것이다

이 같은 나 홀로 가구의 증가에도 불구하고 도시지역에서 소형주택은 턱없이 부족하다. 우선 기존 소형주택이 급속히 노후화돼 멸실 위험에 처해 있다. 2010년을 기준으로 전체 재고 주택 중 60㎡ 이하 규모 주택의 비중은 31.9%인데 이중 상당수가 건축된 지 20년을 넘었다. 수도권만을 보면 2010년 현재 40㎡ 이하 크기의 주택은 63만9,096가구인데 이중 49.7%가 1980년부터 1994년 사이에 완공된 노후주택이다. 이들 노후 소형주택은 앞으로 재건축ㆍ재개발 등을 통해 빠른 속도로 사라지게 되는 데 이후 새 소형 주택의 공급은 매우 적다. 2010년의 경우 새로 지어진 40㎡ 이하 규모 주택을 보면 신규 주택공급 물량의 6.5%에 불과했을 정도다.

따라서 소형주택 품귀 현상이 당분간 지속될 것으로 보이며 이를 겨냥한 주택업계의 소형주택 건축바람도 본격화할 것으로 보인다. 그동안 우리나라 주택 규모의 대세가 3~4인 가구를 위한 전용 85㎡(전용 25.4평) 크기였다면 앞으로는 1~2인 가구가 전용 60㎡(전용 18평) 이하 크기로 변화할 것이라는 게 주택업계 관계자들의 전망이다.

금융업계에서는 연금상품 시장의 급성장이 점쳐진다. 총인구는 2030년 이후부터 감소하지만 생산가능인구는 그보다 훨씬 앞선 2017년부터 줄기 시작하기 때문에 미래에는 고령자가 젊은 세대에 기대지 않고 연금 등에 의지해 생활을 해야 한다.

그럼에도 국민연금연구원의 조사에 따르면 50세 이상 계층 중 노후자금을 전혀 준비하지 못한 국민의 비중은 무려 68.2%에 달한다. 노후준비 부족은 젊은 계층에서도 심각하다. 삼성생명은퇴연구소가 올해 내놓은 은퇴준비지수 분석자료를 보면 20세 이상의 전연령대에서 '은퇴재무준비지수'는 100점 만점 중 평균 51.5점을 기록, 거의 낙제점 수준이었다. 노후에 다시 취업할 수 있을 지를 분석하는 '은퇴일준비지수' 역시 100점 만점에서 평균 51.1점을 기록했다.

현재 고령자가 노후에 의지할 수 있는 대표적 공적 안전망으로는 공적연금(국민ㆍ공무원ㆍ사학ㆍ군인연금)이 꼽히는 데 이것만으로는 생계를 안심할 수 없다는 게 전문가들의 지적. 국민연금의 경우 소득대체율이 점점 하락해 2008년부터 2027년까지는 50%, 2028년 이후부터는 40%로 추락하는 탓이다. 그나마 자영업자들의 가입률은 상대적으로 저조한데다 최근 감소하고 있어 문제는 더욱 심각하다.



이에 따라 이 같은 공적연금의 아쉬움을 메우기 위한 민간 금융사들의 사적 연금상품 출시붐이 한층 거세질 것으로 보인다.

인구 5,000만명 시대의 솔로 가구 증가, 고령화는 소비문화도 크게 바꿔놓을 것으로 관측된다. 무엇보다 가전제품의 소형화ㆍ통합화ㆍ빌트인화가 부각되고 있으며 식음료 시장에서도 간편조리 상품의 증가, 소형화 등이 대세로 굳혀질 것이라는 게 해당 업계 관계자들의 설명이다.

승용차 역시 중ㆍ대형보다는 경차ㆍ소형차ㆍ준중형차 중심으로 이동할 것으로 보이며 노령 운전자가 증가하는 만큼 이들의 지각능력과 반사신경을 대체할 지능형 운전ㆍ안전시스템 개발도 가속화될 것으로 보인다.

한편 인구고령화에 따른 노동력 수급 불균형 문제는 점점 더 심화될 것으로 보인다. 이에 대응하기 위한 정년 연장, 연령별ㆍ산업별 맞춤형 일자리 연결 서비스 강화 등이 정책과제로 한층 부각될 것이라는 게 학계의 대체적인 진단이다.