건설사-계약자 집값하락에 갈등 속출
용인 래미안동천 '과장 홍보' 논란… "계약해지 불사"신안인스빌선 "조망권 침해 받았다… 분양가 인하를"
전재호
기자 jeon@sed.co.kr
최근 집값이 큰 폭으로 떨어지면서 이미 분양이 끝난 아파트의 문제점을 찾아내 분양가 인하 및 위약금 없는 계약해지를 요구하는 사례가 늘고 있다. 과거 집값 상승기에는 집값에 영향을 준다며 밝히기를 꺼렸던 문제들도 대규모 집회, 언론 광고 등을 통해 스스럼없이 공개하고 있다.
분양 받은 입장에서는 문제점을 빌미로 해약을 요구하고 있고 건설업체들은 이를 막기 위해 안간힘을 쏟고 있다.
14일 업계에 따르면 삼성물산이 지난 2007년 하반기 경기 용인시 수지구 동천동에서 분양했던 '래미안 동천'이 분양계약자들의 계약해지 요구에 골머리를 앓고 있다. 래미안 동천의 계약자들은 래미안 동천이 4개의 별도 단지로 구성됐음에도 불구하고 삼성 측이 2,393가구의 대단지로 과장해 분양했다고 주장했다.
계약자 측은 문제가 해결되지 않을 경우 중도급 납부거부에 이어 단체 계약해지까지 불사하겠다는 입장이다.
이에 대해 삼성 측의 한 관계자는 "단지 중간에 도로가 있어 4개 단지로 나뉜 것뿐인데 주택경기 침체로 갑자기 주변의 집값이 떨어지자 계약자들이 반발하고 있는 것 같다"며 "하지만 분양 관련 자료로 최근 공정거래위원회에 문의한 결과 문제가 없다는 답변을 받았다"고 반박했다.
래미안 동천뿐 아니라 분양가가 인근 시세에 비해 높았던 다른 단지들도 계약자와 건설업체 간의 마찰이 계속되고 있다. 용인 하갈동에서 분양했던 신안인스빌 입주 예정자들은 "호수 조망권 때문에 분양가가 비쌌는데 골프장 시설이 들어서면서 조망권을 침해 받았다"며 분양가 인하를 요구하고 있다. 또 흥덕 호반 민간임대, 상현 힐스테이트, 신봉 동일하이빌 등도 분양자들과의 갈등이 지속되고 있다.
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