8.31 대책 이후 침체를 보이던 분양시장이 호재가 있는 지역을 중심으로 국지적으로 호조를 보이고 있다.
청약 순위 내 마감을 끝내는 단지가 늘고 있으며, 이 같은 청약률이 높은 계약률로 이어지는 아파트들이 속속 등장하고 있는 것.
23일 1, 2순위 접수를 받은 경남 진해시 이동 `우림필유'는 33-95평형 1천192가구 모집에 8천954명이 몰려 평균 7.51대 1을 기록하면서 가뿐히 순위내 마감됐다.
회사 관계자는 "고급 마감재와 최적의 입지가 김해 수요자들을 움직이게 한 것으로 보인다"며 "또한 단지가 안민터널만 넘으면 바로 창원과 연결돼 주택공급이 절대적으로 부족한 창원 지역 수요자들도 많이 찾아온 것으로 보인다"고 말했다.
최근 인천 논현지구에서 분양된 `웰카운티'도 대부분 평형이 1순위에서 마감됐다.
366가구가 공급된 38A평형은 1.33대 1, 38B평형은 138가구 공급에 258명이 몰려1.9대 1, 47평형은 224가구에 254명이 청약해 1.1대 1의 경쟁률을 보이며 1순위에서마감돼 큰 인기를 끌었다.
96가구가 공급된 56B평형만 55가구가 미달돼 현재 3순위 접수하고 있다.
웰카운티측은 "부지가 송도신도시와 멀지 않고 월곶지구와도 가까워 개발 가능성이 풍부해 청약자들이 관심을 많이 가진 것 같다"고 말했다.
성공적인 분양률이 높은 초기 계약률로 이어지는 단지도 많다.
이달 초 분양했던 인천 송도더샾퍼스트월드2차 오피스텔은 100％ 계약이 완료됐고 화성 동탄신도시에 분양했던 신일유토빌 626가구도 계약절차를 시작하자마자 100％ 계약을 완료했다고 밝혔다.
알젠 성종수 대표는 "내년에 공공택지에 분양하는 아파트의 전매 규제가 강화되고 기반시설부담금 등으로 인해 분양가가 인상될 가능성이 높아짐에 따라 실수요자들이 몰리는 것 같다"며 "그러나 분양시장이 회복됐다기 보다는 유망 단지에만 청약자가 몰리는 청약 양극화 현상인 측면이 강하다"고 말했다.
