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[아파트 주간 시세] 서울 재건축 8주 만에 상승세


부동산 3법이 지난해 12월29일 국회 본회의를 통과하면서 서울 재건축 아파트 가격이 8주 만에 상승세로 돌아섰다. 아직 시장 반응이 두드러지게 나타나지는 않고 있지만 부동산시장 활력 회복이 본격적으로 시작됐다는 데 의미가 있다는 분석이다.

2일 부동산114에 따르면 전국 아파트 매매시장은 0.02% 상승했다. 서울의 경우 일반 아파트값이 0.01% 상승하면서 전주와 비슷한 수준을 보였지만 재건축 아파트값이 0.06% 오르며 상승 반전했다. 강남(0.05%)과 서대문(0.05%)을 시작으로 △강동(0.04%) △관악(0.04%) △노원(0.03%) △동대문(0.03%) △서초(0.03%) △송파(0.03%) 순으로 매매가격이 올랐다. 강남은 개포주공 1~3단지가 100만~500만원 가량 올랐다. 이 지역은 매도자가 매물 회수에 나서는 등 한껏 기대감에 들뜬 모습이다. 서대문은 홍제동 인왕산현대와 천연동 천연뜨란채 등이 500만~2,000만원 상승했다.


신도시는 △동탄(0.03%) △산본(0.01%)이 오름세를 보였고 △중동(-0.01%)은 소폭 하락했다. 동탄신도시는 능동 숲속마을광명메이루즈와 숲속마을모아미래도 2단지가 250만~500만원 상승했다.

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수도권은 △수원(0.03%) △시흥(0.03%) △고양(0.01%) △광명(0.01%) △김포(0.01%) △남양주(0.01%) △안산(0.01%) 순으로 오름세를 보였다.

전세시장은 서울이 0.14% 상승하는 등 전국적으로 0.06%의 높은 오름세를 나타냈다. 올해 재건축 이주가 본격화되면 전셋값 상승 폭이 더욱 가팔라질 것으로 예상된다. 서울은 △강동(0.54%) △강서(0.36%) △구로(0.30%) △광진(0.20%) △관악(0.19%) △강남(0.18%) △서초(0.15%) △노원(0.14%) △성북(0.14%) 순으로 올랐다. 강동은 상일동 고덕주공 5~7단지가 500만~3,000만원 올랐다. 고덕주공 4단지를 비롯해 이주가 임박하면서 전셋집에 대한 수요가 급증했다.

신도시는 △중동(0.02%) △운정(0.02%) △분당(0.01%) 전셋값이 상승했다. 반면 동탄은 능동 숲속마을모아미래도 2단지가 500만원 내리는 등 0.02% 하락했다.


권경원 기자
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