내수침체 여파로 다세대ㆍ연립주택 등 서민주택의 경매물건이 급증하고 있는 것으로 나타났다.
17일 경매정보업체인 디지털태인에 따르면 지난해부터 이어진 경기불황의 영향으로 경매시장에 나오는 다세대 및 연립주택의 물건 수가 지난해 하반기부터 급증하는 추세를 보이고 있다.
서울 지역 다세대 및 연립주택의 경매물건 수는 지난해 4월 588건에 불과했으나 9월 634건, 12월 887건으로 급증했다. 특히 올들어서는 3월 1,212건, 4월 1,045건 등 매월 1,000건을 넘어서고 있다.
수도권 지역의 경매물건 수는 더욱 가파른 증가세를 보여 지난해 4월 2,406건이던 다세대 및 연립주택 경매물건 수가 올 3월부터는 매월 7,000건에 육박할 정도로 급증하고 있다.
다세대ㆍ연립주택의 경매물건이 급증하는 데는 이들 주택의 공급과잉과 함께 장기적인 경기침체가 결정적인 역할을 한 것으로 분석되고 있다.
다세대 및 연립주택의 경우 일부 지역에서 공급 과잉을 빚을 정도로 많이 지어진데다 경기침체로 신규주택에 대한 수요가 급감, 지어놓고도 팔지 못한 미분양 주택이 늘어나고 있는 것.
화곡동 그린공인의 한 관계자는 “그 동안 대출을 많이 끼고 다세대 주택을 분양받은 사람이 많았으나 올들어 은행들이 엄격한 기준을 적용하며 담보비율을 축소하거나 대출금리를 인상, 상환부담을 견디다 못해 집을 경매에 내놓는 경우를 흔히 볼 수 있다”고 말했다.
