사업용 자산의 가격을 시가로 재평가하는 것으로 장부가를 현실화하는 작업이다.재평가를 하면 감가상각을 제대로 할 수 있어 배당이나 세금으로 자금이 회사바깥으로 흘러가는 것을 막고 정확한 원가계산이 가능해지는 등 자본의 정확화를 기할 수 있다. 또 회사자산을 처분할 때 차익에 대한 세금부담이 적고 재평가차액을 적립하므로 자기자본이 늘어 재무구조가 개선되는 효과가 있다.
그러나 재평가세(평가차익의 3%)를 내야 하므로 일시적인 자금유출이 생기고 감가상각비가 높아져 원가상승에 따른 경쟁력이 떨어지며 무상증자를 실시하면 배당압력이 높아지는 단점도 있다.
최근 전경련 회장단은 연내 부채비율 200% 축소를 위해 자산재평가 부분을 인정해달라는 건의를 정부에 제출키로 했다. 이에대해 정부는 기존입장을 고수하면서 반대입장을 재확인했다.