아파트 가격의 급등 원인에는 시중 부동자금과 주택수급의 불균형도 있지만 아파트 부녀회의 가격담합도 가격상승에 한몫 하는 것으로 조사됐다.
24일 부동산정보업체 `부동산007(www.b007.co.kr)`이 중개업소 437곳을 대상으로 조사한 결과에 따르면 `기존에 분석됐던 부동자금과 수급불균형 외에 현장에서 느꼈던 가격상승의 요인은 무엇인가`란 질문에 가장 많은 35.7%가 `반상회 가격`을 꼽았다.
이는 반상회 등을 통해 아파트 부녀회가 가격을 담합한 뒤 주변 중개업소에 압력을 가한다는 소문을 입증하는 것으로 강남아파트의 가격상승도 이 같은 요인이 크게 작용한 것으로 알려졌다. 실제로 강남 대치동 S공인 관계자는 “지난해 정부의 부동산대책이 발표된 후 아파트 가격이 떨어진다는 언론 인터뷰를 했다가 거센 항의와 함께 3개월동안 집주인들로부터 매물을 받지 못한 적이 있다”고 털어놓았다.
2위는 `중개업자간 과도한 경쟁`(23.6%)이 차지했는데 이는 매물이 적은 상태에서 중개업소의 난립으로 인해 서로 높은 가격을 받아주겠다며 과다 경쟁을 벌인 것이 가격상승을 부추겼다는 지적이다. `가격이 급등한다는 보도`(19.5%), `매물 부족`(17.8%), `투기세력에 의한 조작`(3.4%) 등이 그 뒤를 이었다.
`앞으로 아파트 가격이 현수준보다 떨어질 것으로 보는가`란 질문에 `당분간 현수준을 유지할 것`(49.4%), `소폭의 내림세가 이어질 것`(39.8%) 등 하향안정세를 점치는 의견이 지배적이었다. 또 `현재보다 강도 높은 대책이 필요하다고 생각하는가`란 질문에는 80.3%가 `불필요하다`고 답해 10ㆍ29대책 이후 얼어붙은 아파트 거래현장의 체감온도를 드러냈다.
<문병도기자 do@sed.co.kr>
