판교 신도시에 이어 아산 신도시에서도 문화재 문제로 분양에 차질이 빚어지고 있다.
30일 주택공사에 따르면 충청문화재연구원에 의뢰해 아산 신도시 1차 배방지구(111만평)의 문화재 시굴 대상지 12곳 중 10곳에 대한 문화재 조사를 실시한 결과 4곳에서 발굴 결정이 내려졌다. 발굴 결정이 내려진 4곳은 면적으로는 전체 부지의 4%인 4만4,000여 평에 불과하지만 길게 뻗어 있어 공동주택용지 11개 블록 중 2개 블록, 상업용지 2개 블록
중 1개 블록이 이에 해당된다. 가구 수로는 아파트 총 5,300여 가구 중 700가구, 주상복합 2,200가구 중 1,400가구가 발굴예정 블록에 들어설 예정인데 분양은 내년 하반기에나 가능할 전망이다.
당초 아파트는 내년 상반기에 분양될 예정이었으며, 주상복합은 구체적 분양계획이 수립되지 않았었다. 특히 시굴 대상지 중 2곳은 마을 주민들의 반대로 조사조차 하지 못하고 있는데, 공동주택 용지 4개 블록(3,000여 가구)이 여기에 해당돼 분양일정도 못 잡고 있다.
당초 주공이 12월 아산 신도시에서 최초 분양할 예정이던 공공 분양아파트 1,102가구도 여기에 속해 있어 분양이 연기됐다. 주공 관계자는 “시굴 조사 결과 문화재가 없는 것으로 판단되면 내년 상반기에는 분양할 수 있겠지만 발굴 결정이 내려진다면 일정은 훨씬 늦어지게 된다”고 말했다. 현재까지 예정대로 내년 상반기 분양이 확실한 가구는 전체의 30%인 1,600가구에 불과하다.
이에 앞서 판교 신도시에서도 사업구역 내 일부 구역에서 유물이 발견됐다. 시굴 대상지 24곳 중 6곳을 시범 조사한 결과 청동기시대 주거지, 토광묘, 수혈유구, 무문토기, 청ㆍ백자 등 252기의 유구 및 유물이 발견돼 공사 차질이 우려된다. 하지만 주공 관계자는 “유물 발견 가능성을 염두에 두고 분양계획 등을 잡았기 때문에 내년 3월, 8월 분양일정에는 지장이 없을 것”이라고 말했다.
