송도 신도시 소형 아파트 잘나가네

녹색기후기금(GCF) 사무국 유치, 수도권광역급행철도(GTX) 조기 착공 등의 효과로 인천 송도 소형 오피스텔∙아파트 수요가 급증한 것으로 나타났다. 기존 미분양 및 지난해 분양물량이 모두 판매돼 올해 신규 물량에도 관심이 집중되고 있다.

30일 송도지역 부동산업계에 따르면 GCF·GTX의 이른바 '2G효과'로 소형 오피스텔·아파트를 찾는 직장인 수요가 크게 증가했다.

향후 가격상승 가능성이 높은데다 소형매물은 가격이 저렴해 임대 및 매입 부담이 적기 때문인 것으로 분석된다.



지난해 11월 대우건설이 공급한 '글로벌캠퍼스 푸르지오' 오피스텔 전용 30㎡ 이하 소형은 분양 직후 100% 판매됐다. 더샵퍼스트월드1∙2차, 코오롱 더프라우1∙2차 등 송도 8개 오피스텔 중 소형은 공실률이 제로에 가깝다.

아파트도 중소형이 강세를 보이기는 마찬가지다. GCF 효과만으로 6개 단지에서 상당수의 미분양이 소진됐다. 특히 그린워크1∙2차는 전용 85㎡ 이하가 모두 팔려 나갔다. 풍림아파트 84㎡는 호가뿐 아니라 실거래가가 단숨에 2,000만원이나 올랐다.

올해 새로 선보일 물량에 대한 관심도 자연스럽게 높아지는 분위기다. 올해 송도 내 신규 분양이 많지 않은데다가 국제업무단지(IBD) 내 공급되는 단지가 2곳뿐이라 수요가 집중될 것으로 전망된다.

업계 관계자는 "송도의 경우 포스코건설ㆍ삼성바이오로직스ㆍ동아제약 등에 근무하는 직장인들이 많아 부담 없는 소형 전∙월세를 찾으려는 경향이 특히 많다"며 "지역 내 공급된 소형 물량이 많지 않고 미분양도 대부분 소진돼 올해 분양되는 신규 분양을 노려볼 만하다"고 말했다.