10월말…외환위기후 처음<br>민간부문은 12년만에 최다
전국의 미분양 주택이 외환위기 이후 처음으로 10만가구를 넘어섰다. 특히 민간 부문의 미분양 주택은 지난 1995년 9월 이후 12년1개월 만에 최다를 기록했다.
건설교통부가 16일 공개한 10월 말 현재 전국 미분양 주택 현황 자료에 따르면 전국의 미분양 주택은 10만887가구로 1개월 전에 비해 2,652가구(2.7%) 증가했다. 지난해 같은 기간에 비해서는 무려 2만7,115가구(36.8%)가 늘어난 수치다.
10월 말 현재 미분양 주택을 공급 주체별로 보면 민간 부문이 1개월 새 2,757가구(2.8%) 늘어나 9만9,964가구가 된 반면 공공 부문은 105가구(10.2%) 줄어 923가구만 미분양으로 남았다. 민간 부문이 차지하는 비중은 99.1%까지 올라갔다.
민간 부문의 미분양 가구 수는 1995년 9월(10만9,995가구) 이후 가장 많은 것이다. 이는 지방에서 미분양이 계속 늘고 있는데다 수도권에서도 분양가상한제가 시행되면 더 저렴한 가격에 주택을 분양받을 수 있다는 기대로 분양을 미루고 있기 때문으로 분석된다.
악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’도 407가구(2.6%) 늘어 1만5,819가구가 됐다. 지역별로는 수도권이 743가구(8.1%) 증가한 9,880가구로 미분양 사태가 지방에서 수도권으로 계속 확산되고 있는 게 확인됐으며 지방도 1,909가구(2.1%) 증가해 9만1,007가구가 됐다.
업계는 미분양 주택이 10만가구 수준인 것으로 공식 통계가 잡혔지만 민간업체들이 미분양 가구 수를 축소해 보고하는 관행을 고려하면 실제로는 20만가구에 이를 것으로 추산하고 있다.
