투기세력 분당·용인으로?

‘강남 투기세력이 분당으로 눈을 돌렸나.’ 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 강남 지역 3개 구의 주택거래신고건수가 지난 5월 일제히 감소세로 돌아섰다. 판교 후광이 부각된 분당ㆍ용인 지역으로 투자자들이 몰린데다 정부가 실거래가 신고를 제대로 하지 않을 경우 과태료 부과 및 국세청 통보를 하겠다고 엄포를 놓은 데 따른 것으로 보인다. 7일 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 서울 강남 지역 지방자치단체에 따르면 지난달 3개 지역 주택거래신고건수가 일제히 줄었다. 강남구의 경우 1월 253건이던 거래건수는 ▦2월 465건 ▦3월 486건 ▦4월 598건 등으로 증가하다가 5월 들어 487건으로 줄었다. 송파구 역시 1월에는 295건을 기록한 후 ▦2월 553건 ▦3월 565건 ▦4월 690건까지 늘었지만 5월에는 435건으로 뚝 떨어졌다. 3월 주택거래신고지역으로 지정된 서초구도 4월(539건)보다 5월(421건) 신고건수가 더 적었다. 3개 지역을 합쳐놓고 봤을 때 5월 들어 주택거래신고건수는 전월 대비 26.5%나 감소한 것이다. 이 같은 추세는 최근 투자자들의 관심이 판교와 분당으로 쏠린 탓이 큰 것으로 분석된다. 분당의 경우 지난 5개월간 주택거래신고건수가 3,273건으로 월평균 600여건이나 돼 전년 월평균(주택거래신고지역으로 지정된 4월 이후)에 비해 7배 이상 늘었다. 특히 판교 분양이 오는 11월로 연기된 후 분당 지역의 주택거래신고가 급증하는 추세다. 여기에 지난달 정부가 실거래가 신고를 하지 않다가 적발되면 과태료를 부과하는 한편 국세청에 관련사실을 통보하겠다고 발표한 뒤 최근 불성실 신고혐의자에 대한 소환조사에 나선 것도 강남 지역 거래를 움츠러들게 한 것으로 보인다. 함영진 내집마련정보사 팀장은 “실제로 지난달 정부가 실거래가 신고의무제 위반을 엄중히 단속하겠다고 발표하면서 이에 대한 투자자들의 문의가 많았다”며 “이밖에 1회에 한해 전매가 가능했던 분양권 물량이 이제 얼마 남지 않았고 재건축 추진 또한 장기화되면서 강남 지역의 거래감소에 영향을 미쳤을 것”이라고 말했다.