대상제외 불구 금융권 압박거세<br>명퇴신청·연봉삭감등 속속 돌입
시행사도 구조조정 칼바람
대상제외 불구 금융권 압박거세명퇴신청·연봉삭감등 속속 돌입
서일범 기자 squiz@sed.co.kr
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건설사들은 물론 시행사들에도 구조조정의 칼바람이 매섭게 불고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 가능성이 높아진 금융권이 시행사에 구조조정을 강하게 요구하고 있기 때문이다. 이에 따라 강도 높은 자체 구조조정에 돌입한 시행사들이 속속 등장하고 있다.
2일 금융감독원에 따르면 현재 시행업계에 부는 구조조정 바람은 시중은행 등 채권단이 선정하는 ‘2차 건설사 구조조정’과는 일단 무관하다. 금감원의 한 관계자는 “건설업 2차 구조조정은 시공능력평가 101~300위 건설사를 대상으로 하기 때문에 시공능력이 없는 시행사는 구조조정 블록에 오르지 않는다”고 설명했다
하지만 실제로 시행사들에 대한 구조조정 압박은 대형 건설사 못지않다. 시중은행의 한 관계자는 “(금감원 지침과 관계 없이) 여러 은행에서 많은 돈을 빌린 업체라면 사업부지 매각 등 군살 빼기 작업에 들어가야 할 것”이라고 말했다. 시행사들 역시 건설업 구조조정에서 예외가 될 수 없다는 것이다.
실제로 S시행사의 경우 지난달부터 대리급 이하 직원들에게도 명예퇴직 신청을 받기 시작했다. 이 회사는 비정규직 포함 전체 200여명인 직원 수를 3분의2로 축소하고 연봉 역시 10~20%가량 줄일 것으로 알려졌다.
S사의 한 관계자는 “2009년도 운영자금 신규 대출 및 기존 PF 대출 연장 협상에서 금융권의 구조조정 요구가 있었다”며 “대주단에도 가입할 수 없는 시행사들은 개별 은행의 구조조정 요구에 사실상 속수무책”이라고 말했다.
시행사 구조조정이 급물살을 타면서 건설사들이 지급 보증한 PF 대출도 부실화할 수 있다는 우려도 커지고 있다. 시행사들이 땅을 매입할 때 건설사의 신용보강을 통해 은행에서 돈을 빌리게 되는데 만일 시행사가 파산할 경우 이 대출은 시공사가 고스란히 떠안을 수밖에 없기 때문이다.
금감원 실태조사에 따르면 지난해 6월 말 현재 부동산 PF 대출이 일어난 사업장은 총 899곳이며 금액으로는 12조2,000억원에 달한다. 금감원은 이중 45% 정도가 주의 및 악화우려가 있는 사업장이라고 밝혔다.
김신조 내외주건 대표는 “시공사에서 시작된 구조조정 태풍이 시행사로 옮겨오고 있다”며 “시행사에는 일반 건설사와 다른 구조조정 기준을 적용해야 부작용을 줄일 수 있을 것”이라고 말했다.
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