박원순에 발목 잡힌 강남 재건축

집값 움직임의 바로미터였던 서울 강남권 재건축 추진이 박원순 시장의 서울시호(號) 출범 이후 난(亂)기류에 빠져들고 있다. 강남구가 최근 마련한 대치동 은마아파트(4,400가구) 정비계획안 공람이 주민 반대로 무산된 데 이어 개포지구 내 3개 아파트(6,210가구) 재건축 정비계획안이 서울시 심의에서 전격 보류됐다. 특히 이는 박 시장이 도시정비사업의 공공성 강화를 강조하는 가운데 나온 조치여서 일부에서는 시가 강남권 재건축에 본격적으로 제동을 걸고 나선 게 아니냐는 관측도 제기되고 있다. 17일 서울시와 강남권 재건축추진단지들에 따르면 시는 전날 열린 도시계획위원회에서 개포주공2ㆍ4단지와 개포시영 등 3개 단지의 재건축정비구역 지정안을 보류했다. 3개 단지 정비구역지정안은 박 시장 취임 이후 도시계획위에서 강남권 재건축단지로는 처음으로 심의 대상에 올랐다. 특히 이 단지들이 제출한 정비계획안은 시가 승인한 지구단위계획을 충족시키고 있음에도 특별한 사유 없이 보류돼 파문이 예상된다. 서울시 관계자는 "개포동 일대 3개 단지 안이 동시에 들어왔기에 심도 있는 검토가 필요했다"며 "소위원회를 구성해 검토한 후 본회의에 재상정할 계획"이라고 설명했다. 심의안 보류에 대해 서울시 측이 공식적으로 내놓은 이유는 도로정비와 공원조성 등의 검토 필요성이다. 하지만 일각에서는 시가 기부채납 비율을 높이고 임대아파트를 확대해야 한다는 진보진영의 여론을 의식해 보류판정을 내린 게 아니냐는 분석도 제기되고 있다. 실제로 서울시 안팎에서는 개포지구 아파트 심의과정에서 '기부채납'과 '임대주택 확대' 등도 거론됐다는 얘기가 흘러나오고 있다. 위원회는 이에 앞서 가락동 가락시영아파트의 3종 상향안 역시 개포주공과 마찬가지로 소위원회로 보내 원점에서 재검토하도록 했다. 이 때문에 이 안건은 이날 위원회 안건에 상정조차 되지 않았다. 이에 대해 개포지구 재건축단지 관계자들은 "지구단위계획에서 제시된 기부채납 규모는 물론 단지배치 문제까지 반영해 올렸는데 보류된 것은 이해할 수 없다"며 "결국 개포지구에 임대주택 비율을 높이려고 하는 것 아니냐"고 반문했다. 한편 은마아파트 조합설립추진위원회는 당초 18일로 계획된 강남구청의 재건축정비계획안과 관련, 사업성이 떨어진다며 주민공람을 거부하겠다는 의사를 밝혔다. 업계 관계자는 "이번 개포지구 심의보류를 계기로 도시정비사업의 공공성을 확보하려는 서울시와 수익성을 확보하려는 지역주민 간 힘겨루기가 본격화할 것"이라고 전망했다.