서울시, 시프트 중소형 95%까지 늘린다

서울시가 4년 만에 시프트 공급정책을 '중산층형' 에서 '서민형' 으로 전환해 주목된다. 강일2지구 3단지 시프트 건설 현장.

2014년까지 시프트ㆍ공공임대 6만가구 상당 공급 예정 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)의 패러다임이 중산층 형에서 서민형으로 대폭 바뀐다. 기존에는 중산층 용의 중대형 평형이 주류를 이뤘으나 앞으로는 친서민형의 중소형 평형이 최대 95%까지 확대된다. 이 같은 방향전환은 지난 2007년 4월 시프트가 첫 공급된 지 4년만이다. 서울시는 13일 시프트의 공급규모 기준을 기존에 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 형에서 59㎡, 75㎡, 84㎡, 102㎡ 형 등으로 조정한다고 밝혔다. 공급비율도 기존 59㎡형 60%, 84㎡형 30%, 114㎡형 10%에서 59㎡형 60%, 75㎡형 10%, 84㎡형 25%, 102㎡형 5%로 바뀐다. 전체 시프트 물량의 95%를 중소형으로 공급하는 것이다. 이 같은 기준은 앞으로 새로 설계되는 모든 시프트에 적용될 예정이라고 서울시는 밝혔다. 지난 2007년 처음 공급된 시프트는 중산층을 겨냥해 주로 84㎡(국민주택 규모) 이상의 중대형 평형 공급을 지향해 왔다. 일부 59㎡, 64㎡, 75㎡형도 공급된 적이 있으나 이는 주로 대규모 재건축단지 등에서 용적용 상향을 조건으로 매입한 임대용이었다. 서울시는 이처럼 시프트 공급 정책의 방향을 크게 전환한 것은 최근 전세난을 겪고 있는 서민층의 주거 안정을 지원하기 위한 것이라고 설명했다. 이번 발표에서 서울시는 향후 4년간 시프트를 포함한 공공임대 주택을 약 6만가구 공급하겠다고 덧붙였다. 올해 중소형 시프트 7,341가구를 공급하는 데 이어 내년부터 2014년까지 2만5,143가구를 추가로 지을 예정이라는 것이다. 이중 올해 공급 물량은 2007년 시프트가 도입된 이후 지난해까지 3년간 공급된 7,884가구에 육박하는 규모이다. 또한 올 8월 현재까지 공급된 4,126가구 역시 지난해 공급량(3,243가구)을 이미 넘어섰다. 서울시는 이에 앞서 일정 수준 이상의 재산이나 소득이 있으면 시프트에 입주할 수 없도록 하는 등의 기준을 담은 '서울특별시 장기전세주택 공급 및 관리 규칙'을 최근 공포했다. 서울시 관계자는 "시프트는 최장 20년까지 주변 시세의 70~80%에 거주할 수 있는 친서민형, 실수요자 중심의 주택”이라면서 “앞으로도 더욱 다양화된 중소형 평형의 공급비율을 늘려 서민 주거복지를 강화해 나갈 방침”이라고 강조했다.