올 하반기 서울 아파트(주상복합, 오피스텔 등 포함) 분양물량은 지난해 하반기의 절반 수준인 1만1,000여가구에 그칠 전망이다.
17일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 하반기 주택 분양물량은 전국 383곳, 19만6,608가구로 지난해 하반기(26만6,711가구)에 비해 26.3％ 줄어들 것으로 전망됐다.
특히 서울은 1만1,715가구로 지난해 동기(2만2,945가구)에 비해 48.9％ 감소하고 인천도 56.0％ 줄어든 9,481가구가 분양될 것으로 전망됐다.
서울에서는 ▦아파트 9,731가구 ▦주상복합 1,936가구 ▦오피스텔 48실 등이 분양이 예정돼 있으며 임대 공급 계획은 아직 없는 상태다. 이는 지난해 동기와 비교해 아파트는 47.8％, 주상복합 53.3％, 오피스텔 96.1％ 각각 감소하는 물량이다.
한편 지방에서는 총 9만7,619가구가 분양될 예정으로 지난해 동기 대비 21.3％ 줄어들 것으로 조사됐다. 지역별로는 대구 1만5,419가구, 충남 1만3,804가구, 부산 1만1,799가구, 광주 1만222가구 순으로 분양시장이 호조를 보이고 있는 대구와 충청권 분양물량이 많이 예정돼 있다.
닥터아파트 이영호 팀장은 “수도권에서 분양물량이 격감하는 것은 개발이익환수제 및 후분양제 적용으로 서울 강남권을 중심으로 한 재건축단지중 사업을 포기하거나 분양을 연기하는 경우가 많기 때문인 것으로 분석된다”고 밝혔다.
