건축허가도 98년이후 가장 적어… 수급차질 우려
지난해 주택 착공 면적이 통계를 체계적으로 정리하기 시작한 지난 2000년 이후 최저치를 기록하고 건축허가를 받은 주택도 1998년 이후 가장 적은 것으로 나타났다. 이에 따라 통상 건축허가를 받은 뒤 3~6개월 이후에 착공하고 착공한 주택은 2년가량 이후에 실제 입주하는 것을 감안하면 2~3년 뒤 주택 수급 차질이 우려된다.
국토해양부는 지난해 건축허가를 받은 건축물은 총 1억2,065만8,000㎡로 집계됐다고 9일 밝혔다. 이는 2007년의 1억5,095만7,000㎡ 보다 20.1%나 줄어든 것으로 2005년(1억1,150만5,000㎡) 이후 가장 낮은 수치다.
특히 건축허가를 받은 주거용 건축물의 면적은 3,846만2,000㎡로 전년대비 41.0%나 줄었다. 이는 1998년 이후 최저치다. 1998년 주거용 건축허가는 외환위기로 주택건설업계가 극도로 위축되면서 전년의 절반 수준인 3,115만5,000㎡로 떨어졌었다. 이후 외환위기에서 벗어나면서 서서히 회복돼 한번도 4,000㎡ 밑으로 떨어진 적이 없었으며 2007년에는 6,521만2,000㎡까지 올라가기도 했다.
이 밖에 작년에 건축허가를 받은 건축물의 면적은 상업용 3,326만5,000㎡(전년대비 -6.9%), 공업용 1,850만4,000㎡(13.2%), 교육ㆍ사회용 1,358만8,000㎡(10.8%), 기타 1,683만9,000㎡(-21.3%) 등이었다.
국토부는 주택시장의 침체로 주거용 건축물의 건축허가가 앞으로도 줄어들 것으로 예상하면서 미분양대책, 재건축 규제완화 등이 어느 정도 효과를 나타내느냐가 앞으로의 추이에 변수가 될 것으로 내다봤다.
지난해에 착공한 건축물의 면적도 총 7,519만4,000㎡에 그쳐 전년보다 22.2% 줄면서 2001년(7,076만2,000㎡) 이후 최저를 기록했다.
이 가운데 주거용 건축물의 착공 면적은 1,566만3,000㎡로 전년보다 52.2%나 줄었다. 이는 통계를 체계화해 이용할 수 있도록 만든 2000년(2,673만㎡) 이후 가장 적은 면적이다.
