지방 1억 이하 아파트 5년새 절반 줄어

수도권을 제외한 지방에서 1억원 이하 아파트의 가구 수가 지난 2008년 이후 5년 만에 절반 가까이 줄어든 것으로 조사됐다. 그동안 지역 내 공급물량이 끊기면서 매물부족 현상이 나타난데다 지역별로 개발호재까지 더해지며 매매가 상승이 이어졌기 때문으로 분석된다.

부동산써브는 6월 2주차 시세를 기준으로 올해 지방의 매매가 1억원 이하 아파트의 가구 수는 68만6,427가구로 2008년 128만7,048가구보다 47% 줄었다고 19일 밝혔다.

특히 부산ㆍ울산ㆍ대전ㆍ경남 등의 지역에서는 2008년에 비해 1억원 이하 아파트 가구 수가 절반 이상 크게 줄었다.



지역별로 살펴보면 부산이 2008년 16만2,252가구에서 2013년 3만5,826가구로 12만6,426가구가 줄었다. 부산의 경우 센텀시티ㆍ마린시티 및 해운대 리조트 사업 등 개발호재가 잇따랐고 2010~2011년 청약불패신화를 이어가면서 매매시장의 시세가 상승했다.

경남은 14만9,349가구에서 6만5,372가구로 8만3,977가구가 감소했다. 마산ㆍ진해ㆍ창원 통합과 함께 거가대교 개통 등 호재가 맞물려 매매가 상승폭이 컸다.

이 밖에 세종시 개발 및 과학벨트지정 등의 호재로 매매가가 오른 대전이 7만1,249가구에서 2만6,905가구로 4만4,344가구가 줄었다.

김미선 부동산써브 부동산연구팀 선임연구원은 "지방의 경우 전세난으로 세입자들이 소형 저가 아파트 매매로 선회하는 경우가 많다"며 "혁신도시 및 기업도시 등 국가균형발전 정책에 따른 개발 호재가 남아 있어 1억원 이하 아파트 가구 수 감소는 계속될 것"이라고 말했다.