'소형주택의무비율'폐지후 25.7평 초과 85~87%지난 98년 소형주택 공급 의무비율제도가 폐지된 뒤 서울 강남과 서초지역의 대형아파트 비율이 다른 지역에 비해 크게 높아진 것으로 나타났다.
11일 서울시에 따르면 서초구의 경우 97년 주택건설 사업계획 승인을 받은 아파트 가운데 전용면적 25.7평을 초과하는 비율이 전체 1,169가구 중 382가구로 32.7%를 차지했으나 이후 98년 68.9%(655가구), 99년 50.0%(1,222가구), 2000년 87.5%(1,826가구), 2001년 85.0%(1,411가구)로 증가세를 보였다.
강남구는 전용면적 25.7평 초과가 97년 53.3%(1,473가구)에서 98년 53.4%(483가구), 99년 46.7%(327가구)로 비슷한 수준을 유지하다 2000년에는 71.1%(1,043가구), 2001년에는 87.1%(2,094가구)로 급증세를 나타냈다.
그러나 전용면적 18평 이하의 소형아파트 비율은 서초구의 경우 97년 24.7%(289가구), 98년 3.6%(34가구), 99년 14.1%(344가구), 2000년 12.5%(261가구)에 이어 지난해에는 한가구도 없다.
강남구는 97년 18.0%(496가구), 98년 20.3%(184가구), 99년 4.9%(34가구), 2000년 3.3%(48가구), 2001년 3.1%(75가구)로 감소세가 이어졌다.
이 같은 대형아파트 비율은 ▦중랑구의 경우 97년 41.1%, 98년 0%, 99년 19.9% ,2000년 13.2%, 2001년 24.1%, ▦양천구는 97년 30.3%, 98년 30.9%, 99년 22.3%, 2000년 13.9%, 2001년 17.7% 등 시내 대부분 지역에서 감소세나 현상 유지 수준을 보인데 반해 대조적인 것이다.
시의 한 관계자는 "소형주택 공급 의무비율제도가 없어진 뒤 강남ㆍ서초지역의 대형아파트 비율이 다른 지역에 비해 두드러지게 높아졌다"고 말했다.
부동산업계의 한 관계자는 "강남지역에 자금 여력이 있고 큰 평형대를 선호하는 층이 몰리면서 다른 지역에 비해 대형아파트 비율이 높아졌다"며 "이 같은 대형화 추세는 전체적인 분양가 인상 등을 수반하면서 최근 이 지역 부동산값 상승에 적지않은 영향을 미쳤을 것"이라고 분석했다.
한편 정부는 지난해 12월 소형주택 의무비율을 부활, 수도권 과밀억제권역 내 300가구 이상의 주택을 건설하는 재건축 또는 민영주택사업에 대해 전체 가구수의 20% 이상을 전용면적 18평 이하 주택으로 건설하되 시도별로 주택시장 여건을 고려해 5%포인트 범위에서 조정할 수 있도록 했으며 서울시는 20% 이상을 적용하기로 했다.
최석영기자
한영일기자
