정부의 고강도 부동산대책 발표 이후 첫 분양되는 서울 10차는 12개 단지 1,588가구가 공급되고 이중 608가구가 일반분양 된다. 강남권도 4개 단지가 있고 전량 일반분양 하는 단지도 많은 이번 동시분양이 향후 주택시장의 흐름에 영향을 미칠 것으로 전망된다. 청약률이 높을 경우 주택시장의 강세가 지속될 수 있고 반대의 경우 정부의 종합부동산대책과 맞물려 투자심리를 위축시킬 가능성을 배제할 수 없기 때문이다.
전용면적 30평을 넘는 단지가 전체물량의 38%인 237가구에 달하고 전용 40.8평을 초과하는 물량도 108가구가 있어 비교적 대형평형이 많다. 또 전용 25.7평 이하 물량이 371가구고, 이중 전용 18평 이하는 53가구다. 강남권에서는 역삼동 대우 푸르지오 38가구를 비롯해
▲강남구 삼성동 롯데캐슬 52가구
▲송파구 가락동 쌍용스윗닷홈 95가구 등 4개 단지 175가구가 분양 된다. 이중 역삼동 대우푸르지오는 총 738가구 규모의 대단지로 영동주공 3단지를 재건축, 조합원분을 제외한 38가구를 분양한다. 또 쌍용건설이 가락동에 분양하는 95가구는 전량 일반분양 하는 단지로 로열층 당첨확률이 높다.
전량일반분양 되는 단지는 태영이 영등포구 문래동에 분양하는 태영데시앙 68가구, 중구 신당동 정은건설 102가구 등이다. 분양가는 정은건설이 중구 신당동 아파트를 평당 1,200만~1,400만원 선에 책정하는 등 대체로 높은 편이다. 역삼동 대우는 평당 1,880만원, 삼성동 롯데는 1,849만~1,979만원 선이고 송파구 가락동의 쌍용은 1,503만~1,616만원, 강동구 천호동의 삼호는 1,166만~1,271만원 선에 분양가가 책정됐다.
◇역삼동 대우건설= 대우건설이 강남구 역삼동 영동주공3단지를 재건축한 단지로 총 738가구 규모의 대단지다. 이중 조합원분을 제외한 38가구가 일반분양 대상이다. 24평형만이 분양되고 평당분양가는 1,884만원 선이다. 지하철 2호선 역삼역과 선릉역 및 분당선 환승역인 선릉역이 도보로 12분 거리다. 삼릉초등, 학동초등, 언주중, 진선여고, 중대부고, 숙명여고, 은광여고, 경기고 등 뛰어난 학군을 갖췄다. 인근에는 코엑스몰, 현대백화점, 롯데백화점, 영동세브란스병원, 국립중앙도서관, 삼릉공원, 청담공원 등 생활편의시설이 뛰어나다.
◇삼성동 롯데건설= 롯데건설이 강남구 삼성동 영동삼익아파트를 재건축한 단지로 118가구 중 38가구를 일반분양 한다. 47평~63평형까지 분양되고 평당분양가는 1,814만~1,979만원 선이다. 지하철7호선 강남구청역이 걸어서 10분 거리고 지하철2호선과 분당선 환승역인 선릉역도 도보 12분 거리다. 삼릉초, 학동초, 언주중, 경기고 등의 학군을 갖췄고 인근에는 삼릉공원, 청담공원, 코엑스몰, 현대백화점 등의 생활편의시설을 갖췄다.
◇가락동 쌍용건설= 쌍용건설이 송파구 가락동 효성빌라를 재건축하는 단지로 총 258가구 중 95가구를 일반분양한다. 33평~47평형이 분양되는 이 단지의 평당분양가는 1,503만~1,616만원 선이다. 지하철5호선 오금역이 걸어서 7분거리고 단지 인근의 장지동길을 통해 남부순환도로를 이용할 수 있다. 신가초등, 석촌중, 가동초등, 가주초등, 송파중, 가락고, 잠실여고 등의 학군을 갖추고 있다. 농수산물도매시장, LG마트, 국립경찰병 원, 송파경찰서, 성모자애병원 등의 편의시설이 있다.
◇염창동 한솔건설= 강서구 염창동 한강연립을 재건축하는 단지로 455가구 중 조합원분을 제외한 67가구를 일반분양 한다. 33평형 단일평형이 분양되고 평당분양가는 984만~995만원 선으로 비교적 높다. 개통예정인 지하철 9호선이 인접하고 양천길, 올림픽대로 등의 도로교통을 이용할 수 있다. 증미산 자락에 있어 쾌적한 주거여건이 장점이고 인근에 이마트, 그랜드마트 등 편익시설도 풍부하다. 염창초, 염강초, 백석초, 염창중 등의 학군을 갖추고 있다.
◇문래동 태영= 영등포구 문래3가에 건립되는 아파트로 전량 일반분양한다. 지하철 2호선 문래역이 걸어서 2분 거리의 역세권 단지다. 34ㆍ37평형이 분양되고 평당분양가는 920만~962만원 선이다. 또 지하철 2ㆍ5호선 환승역인 영등포구청역도 걸어서 7분 거리다. 문래초등, 영등포초등, 영중초등, 당중초등, 문래중고, 관악고 등의 학군을 갖췄고 삼성홈플러스, 롯데마그넷, 롯데백화점 등이 가깝다. 인근에는 LG빌리지, 현대홈타운, 벽산, 진로아파트 등 대규모 아파트 촌을 형성하고 있고 문래동은 문래역을 중심으로 주거타운으로 바뀌고 있다.
◇천호동 삼호= 강동구 천호동 한미ㆍ세경빌라를 재건축하는 단지로 150가구 중 49가구를 일반분양한다. 32평~42평형이 분양되고 평당분양가는 1,166만~1,271만원선까지 책정돼 있다. 지하철5호선 천호역 이용이 가능하고 천호대교 및 올림픽도로를 통해 도심 진입도 편리하다. 강동초등, 천일초등, 풍납초등, 천일중, 영파여중, 영파여고 등의 학군을 갖추고 있고 인근에는 현대백화점, E-마트, 천호시장 등의 쇼핑시설과 강동카톨릭병원, 천호동공원, 한강시민공원 등 생활편익시설이 있다.
◇신당동 정은건설= 중구 신당동에 건립되는 단지로 102가구 모두 전량일반분양 돼 로열층 당첨확률이 높다. 32평형과 50평형이 분양되는 이 단지는 평당분양가가 32평형은 1,249만원, 50평형은 1,478만원 선이다. 지하철 6호선 버티고개역 2번 출구앞에 위치하고 약수역도 걸어서 5분 거리다. 한남대교와 동호대교, 강변북로, 올림픽대로 등을 이용해 도심 진출입 등도 용이하다. 인근에는 5,000여 가구의 남산타운 아파트가 위치하고 국립극장, 장충체육관, 한강시민공원이 있다. 남산이 가까워 조깅코스로 이용하기 편리하다.
◇장안동 예전건설= 예전건설은 동대문구 장안동 220-1번지 2개 필지에 총 71가구를 건립하고 이중 29가구를 일반분양 한다. 27평~33평형이 분양예정이고 평당분양가는 870만~880만원 선에 책정됐다. 지하철5호선 장안평역이 걸어서 5분 거리에 위치해 있으며 버스 등 대중교통은 물론 장안로, 천호대로, 동부간선도로를 이용해 강변북로나 올림픽대로 등 진입이 쉽다. 인근에는 롯데백화점, 미도파백화점은 물론 대형할인매장 까르푸와 재래시장인 휘경 및 경동시장 등이 가깝다. 경희의료원, 고대부속병원, 한양대부속병원, 강북성심병원 등 병원 이용도 편리하다. 안평초, 장평초, 동대부속중, 휘경중, 장평중, 동대부고, 휘경고, 대원외고, 선화예고, 고려대, 한양대, 경희대, 외국어대, 시립대 등 교육여건이 뛰어나다.
◇가양동 보람건설= 강서구 가양동 가양아파트를 재건축하는 단지로 125가구 중 조합원분을 제외한 53가구를 일반분양 한다. 23ㆍ26평형이 분양 대상으로 평당분양가는 각각 875만원과 963만원 선이다. 지하철5호선 발산역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽도로, 가양대교, 강북강변로, 내부순환도로의 이용도 편리하다. 탑산초등, 공진초등, 동양초등, 공진중, 성재중, 마포고, 경복여고 등의 학군을 갖추고 있다. 그랜드마트, E-마트가양점, KBS88체육관은 물론 궁산공원, 우장산공원 등이 인근에 위치하고 있다.
◇화곡동 보람건설= 보람건설이 강서구 화곡동 삼영연립 등을 재건축한 단지로 총 91가구 중 22가구를 일반분양하는 소규모 단지다. 26ㆍ32평형이 분양대상으로 평당분양가는 26평형이 739만원, 32평형이 781만원 선이다. 지하철 5호선 까치산역 이용이 가능하고 신월IC, 남부순환도로가 인접한다. 신강초등, 강서초등, 양강초등, 양강중 등의 학군을 갖추고 있고 신월중앙시장, 까치산휴식공원, 신월태헌프라자 등의 생활편의시설 이용이 가능하다.
◇대림동 갑을건설= 갑을건설이 영등포구 대림1동 화양연립을 재건축한 단지로 157가구 중 51가구를 일반분양한다. 31평형 단일평형으로 평당분양가는 945만~946만원 선이다. 지하철7호선 신풍역이 10분 거리고, 2ㆍ7호선 대림역이 도보 5분 거리다. 인근에 대동초교, 신대림초교, 대림중교가 위치하고 썬프라자, 강남성심병원, 롯데백화점, 애경백화점 등의 쇼핑시설과 대림성모병원이 가깝다.
