19개단지 1,325가구 분양
■ 서울 9차 동시분양 가이드
오는 10월 7일부터 청약접수를 받는 서울지역 9차 동시분양의 경우 경쟁률이 지난 8차 때보다 다소 상승할 것으로 보인다.
1가구 2주택자의 경우 새 '주택공급에 관한 규칙'이 시행될 경우 1순위 자격을 상실, 이들이 대거 출사표를 던질 것으로 보이기 때문이다.
9차 동시분양에서는 19개 단지에서 2,296가구가 공급되고 이 가운데 조합원분을 제외한 1,325가구가 일반분양 된다.
6~8차 동시분양에 비해 단지 및 참여 업체수는 늘었으나 물량은 지난 비슷한 수준이다.
지역별로는 전지역에 걸쳐 골고루 분포해 있으며 강남권에서도 3개 단지 137가구가 선보인다.
1~2개동 짜리 100가구 안팎의 소규모 단지들이 대부분이며 평형 역시 20~30평형이 주를 이룬다. 300가구 이상 단지는 1곳에 불과하다.
◇서초동 월드메르디앙 =월드건설은 서초구 서초동 예술의 전당 맞은편 구 풀무원 사옥부지를 헐고 47가구를 분양한다. 52~67평형 등 대형평형으로 구성되며 전량 일반공급된다.
공기청정장치, 홈오토메이션 시스템 등 최고급 마감재로 차별화한다는 것이 회사측 설명이다. 남부순환로, 반포로, 효령로 등의 진출입이 쉬우며 지하철 2호선 서초역이 도보 2분거리다. 센트럴시티, 신세계백화점, 킴스클럽 등이 인근에 위치해 있다.
2004년5월 입주예정..
◇대치동 풍림아이원=풍림산업은 강남구 대치동 1007-1번지에서 40ㆍ42평형 42가구를 분양한다.
전가구 모두 일반분양으로 로열층 당첨 확률이 높다. 1층을 필로티로 설계, 저층에서도 탄천 조망이 가능토록 한 것이 특징.
휘문고에서 불과 500m거리에 위치해 있으며 경기고, 단대부고 등 명문학교 등이 인근에 자리잡고 있어 교육여건이 뛰어나다. 지하철 2호선 삼성역이 도보로 7분 거리에 위치해 있다. 현대백화점, 아셈몰 등의 생활 편의시설이 갖춰져 있다. 입주는 2004년 4월.
◇역삼동 이수아파트=24평형 단일 평형으로 구성된 것이 특징. 총 48가구 규모로 단지가 들어서는 곳은 강남구 역삼동 역삼세무서 건너편이다.
인근에 사무시설이 밀집해 있어 임대수요도 풍부하다. 지하철 2호선 역삼역이 걸어서 10분 거리며 테헤란로, 강남대로 등이 인접해 있다. 2004년 6월 입주예정.
◇상수동 두산위브=두산건설이 마포구 상수동 331-2번지 상수아파트 재건축을 통해 공급하는 두산위브는 10~25층 4개동 258가구(일반분양 67가구)로 구성돼 있다. 지하철 6호선 상수역이 도보로 1분, 5호선 광흥창역이 5분 거리에 위치해 있는 역세권단지다.
강변북로 진입 또한 용이해 교통여건이 좋은 편. 6층 이상은 한강조망 및 여의도공원 조망이 가능한 것이 장점이다. 분양가는 800~950만원선. 입주예정일은 2004년 12월이다.
◇상계동 한일유앤아이=한일건설은 노원구 상계 8재개발 구역에서 용적률 250%를 적용, 20개층 5개동 305가구(일반분양 151가구)를 건립한다. 분양가는 23평형 1억4,000만원, 41평형 2억5,500만원선이다.
23평형에도 3베이를 도입하고 발코니 전용화단을 설계한 것이 돋보인다. 지하철 4호선ㆍ7호선 환승역인 노원역이 걸어서 7분거리에 위치해 있다. 입주예정일은 2005년 2월.
◇중동 동원메이드힐=동원주택건설이 마포구 중동 123-1번지 한우연립을 헐고 15~16층 2개동 102가구로 재건축하는 단지다.
성산동 모래내 시장, 월드컵경기장이 인근에 위치해 있으며 신곡초교, 성사중, 성사고교 등이 단지 앞에 위치해 있다.
◇상계동 문수센스빌=문수종합건설이 노원구 상계동 193-13번지 부일연립을 재건축하는 아파트로 11층 1개동 37가구 중 21가구가 일반분양된다.
16ㆍ17ㆍ21ㆍ23평형은 방2개 30ㆍ32평형은 방3개 구조다. 현재 공사가 진행중이어서 내년 6월이면 입주가 가능한 것이 장점이다. 지하철 4호선 상계역이 걸어서 10분거리에 위치해 있다.
분양가는 평당 580~600만원선이다.
◇화곡동 보람 쉬움=3개동 189가구 규모로 이중 117가구가 일반분양 된다. 평형구성은 23~43평형으로 다양하다.
지하철 9호선 가양대교 역이 도보 5분 거리에 들어설 예정이다. 단지 바로 앞에 30만평 규모의 봉제산이 위치, 주거환경도 쾌적한 편이다. E마트, 그랜드마트, 이대목동병원 등 생활편의시설도 지척이다. 입주예정은 2005년1월.
◇월계동 흥화 브라운빌=월계동 정진연립을 재건축해 들어서는 단지. 14~15층 4개동 233가구 규모로 일반분양은 164가구다. 단지주변이 오동근린공원과 월계근린공원으로 둘러싸여 있어 녹지공간이 풍부한 편. 지하철 4호선 수유역과 국철 월계역이 도보로 이용하기에는 먼 점이 흠이다.
◇돈암동 성일 우리미아파트=성일건설이 성북구 돈암동 2-31 단독주택을 허물고 짓는 총 76가구(일반분양 56가구)규모의 아파트. 지하철 4호선 길음역이 도보로 5분 거리다.
인근에 대단지 아파트들이 입주해 있으며 현대백화점, 신세계 백화점 등이 인근에 위치해 있는 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 입주예정은 2004년 9월이다.
◇천호동 평대미진아파트=자체 사업으로 전 가구 일반분양 된다. 11개층 1개동 규모의 58가구를 전가구 일반분양한다.
평형은 18~31평형으로 구성돼 있다. 지하철 5호선 명일역이 도보로 3분 거리에 위치해 있으며 천호사거리를 경유, 도심진입이 용이하다. 인근에 올림픽공원, 현대백화점 등의 주거편의시설이 위치해 있다.
