13일 부동산 114에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난 1월에 0.53% 올랐다. 반면 매매가는 0.0% 상승률을 기록했다.
매매가를 보면 서울에서는 강동(-0.28%), 강남(-0.23%), 중구(-0.16%), 서초(-0.12%), 송파(-0.05%) 등에서 하락했다. 강남구와 서초구 등에서 재건축 아파트 값 하락폭이 적잖은 것으로 조사됐다.
이런 가운데 전세가는 위례신도시 등으로 수요가 분산된 △강남(-0.05%) △송파(-0.07%)를 제외하고 23개 자치구는 전셋값이 일제히 상승했다.
중구가 연초 대비 1.67% 오르며 가장 많이 올랐고 △광진(1.47%) △구로(1.34%) △성동(1.24%) △서대문(1.10%) △은평(1.03%)이 뒤를 이었다.
한편 설 이후 전세시장은 상승곡선을 이어갈 전망이다. 임대인의 월세선호로 전세매물 부족현상이 만성화된 가운데 봄 이사시즌을 앞두고 매물을 선점하기 위한 수요와 매수 관망세에 따른 전세유지 수요가 겹치며 전셋값 강세가 예상된다. 매매시장은 박스권을 형성하며 등락을 거듭할 것으로 예상된다.
부동산114 관계자는 “전세 매물 부족현상이 만성화된 가운데 봄 이사시즌을 앞두고 매물을 선점하기 위한 수요와 매수 관망세에 따른 전세유지 수요가 겹치며 전셋값 강세가 예상된다”며 “특히 구정 이후 전·월세시장은 연중 거래량이 가장 많은 시기”라고 말했다.
| <1월 매매가 상승률> | |
| 서울 | 매매변동률 |
| 강동 | -0.28 |
| 강남 | -0.23 |
| 중구 | -0.16 |
| 서초 | -0.12 |
| 송파 | -0.05 |
| 중랑 | -0.04 |
| 관악 | -0.02 |
| 강북 | 0.02 |
| 도봉 | 0.03 |
| 종로 | 0.04 |
| 영등포 | 0.06 |
| 동대문 | 0.07 |
| 성동 | 0.09 |
| 용산 | 0.09 |
| 양천 | 0.11 |
| 노원 | 0.12 |
| 성북 | 0.13 |
| 은평 | 0.13 |
| 마포 | 0.15 |
| 강서 | 0.16 |
| 동작 | 0.17 |
| 광진 | 0.25 |
| 구로 | 0.25 |
| 서대문 | 0.28 |
| 금천 | 0.37 |
| 경기도 | 매매변동률 |
| 김포한강 | -0.28 |
| 판교 | -0.09 |
| 산본 | -0.07 |
| 분당 | -0.01 |
| 중동 | 0.00 |
| 파주운정 | 0.00 |
| 동탄 | 0.03 |
| 일산 | 0.04 |
| 광교 | 0.08 |
| 평촌 | 0.15 |
| 안산 | -0.28 |
| 과천 | -0.10 |
| 용인 | -0.09 |
| 광명 | -0.08 |
| 군포 | -0.08 |
| 김포 | -0.07 |
| 성남 | -0.03 |
| 수원 | -0.03 |
| 오산 | -0.01 |
| 고양 | 0.00 |
| 남양주 | 0.00 |
| 동두천 | 0.00 |
| 안성 | 0.00 |
| 양주 | 0.00 |
| 포천 | 0.00 |
| 이천 | 0.02 |
| 인천 | 0.03 |
| 구리 | 0.03 |
| 안양 | 0.03 |
| 화성 | 0.03 |
| 하남 | 0.05 |
| 부천 | 0.06 |
| 광주 | 0.06 |
| 파주 | 0.07 |
| 의정부 | 0.09 |
| 평택 | 0.12 |
| 시흥 | 0.16 |
| 의왕 | 0.16 |
