봉천 제4-1-3구역은 구암초·중·고등학교가 가깝고, 현재 재개발이 추진 중인 봉천 제4-1-2구역과도 접해 있다. 이에 따라 구암초 교육환경을 위해 인접 아파트 층수를 7층으로 낮춰 일조환경을 배려하고, 단지 내 작은도서관을 인접 배치해 학생들에게 학습편의를 제공한다. 또 단지 남북과 동쪽을 연결하는 공공보행통로로 통학 동선에 장애가 없도록 했고, 어린이집·경로당·작은도서관 등 주민공동시설을 개방해 지역주민에게도 열린 단지로 조성될 예정이다.