아파트 5가구 중 1가구 꼴로 4년 전 매매가격 보다 현재 전세가격이 더 높은 것으로 조사됐다. 지난해부터 지속 된 전세가격 상승세 때문이다.
16일 부동산114에 따르면 서울·수도권과 5대광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)에 있는 아파트 496만8,130가구를 대상으로 2016년 5월 현재 전세가격과 4년 전인 2012년 5월의 매매가격을 비교한 결과 18%인 88만9,487가구는 현 전세금이 4년 전의 아파트값과 같거나 더 높아진 것으로 나타났다. 특히 5대광역시는 이 비율이 33%에 달했다.
이 이면에는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주수요 등으로 극심한 전세 품귀 현상을 빚은 가운데 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이다.
실제로 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면, 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다. 5대광역시 역시 최근 4년 동안 매매가격은 20.78% 올랐고 전세금은 32.7% 상승해 전셋값 상승률이 매매가 상승률에 비해 10%포인트 이상 높았다.
개별 단지 시세를 살펴보면 대구광역시 수성구 만촌동 ‘수성2차e편한세상’ 전용면적 84㎡의 현재 전세가격은 4억6,500만원 선으로 4년 전인 2012년 5월 당시 매매가격인 3억3,000만원보다 1억원 이상 높은 수준이다.
광주광역시 북구 연제동 ‘연제1차대주피오레’ 전용면적 84㎡는 현재 전세가격이 4년전 매매가격(1억3,750만원)보다 7,000만원 가량 높은 2억1,000만원에 형성돼 있다. 수도권에서는 경기도 용인시 동천동 풍림아파트 전용면적 59㎡ 전세금이 2억7,500만원으로 4년 전 매매가격 2억1,000만원에 비해 6,500만원 정도 비싸다.
