[유망 분양현장] <롯데건설 '신동탄롯데캐슬·동탄2롯데캐슬'>..."샤롯데 등 계열사 연계 특화서비스…4년간 임대료 그대로"

경기 화성시 일대에 롯데건설이 처음으로 선보이는 뉴스테이 단지가 들어선다. 화성시 반월동 111-4(삼성1로 321)일대에 들어서는 ‘신동탄 롯데캐슬’과 동탄2신도시 A95블록에 공급되는 ‘동탄2 롯데캐슬’이 그 주인공이다. 롯데건설이 직접 짓고 관리까지 진행하는 뉴스테이 단지로 계열사 연계서비스를 도입해 입주민에게 차별화된 주거 여건을 제공할 전망이다.

◇롯데건설의 첫 뉴스테이 ‘신동탄 롯데캐슬’ ‘동탄2 롯데캐슬’=먼저 신동탄 롯데캐슬은 지하 2층~지상 최고 28층 13개 동 전용면적 59~84㎡ 총 1,185가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △59㎡A 411가구 △59㎡B 46가구 △84㎡A 357가구 △84㎡B 158가구 △84㎡C 213가구 등 전 가구가 중소형, 남향 위주로 구성된다.

직주근접이 가능한 단지라는 점이 눈에 띈다. 주변으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스 등 대기업 산업단지가 조성돼 있는 덕분이다. 교통 및 생활 여건도 우수하다. 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥 동탄IC등이 가깝고, 인근의 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 최초 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등을 쉽게 이용할 수 있다.

동탄2 롯데캐슬은 지하 1층~지상 최고 20층 9개 동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄졌다. 전용면적 △74㎡A 353가구 △74㎡B 90가구 △84㎡ 169가구 등으로 예정돼 있다.

56만여㎡ 규모의 동탄호수공원(조성 예정)이 가까워 주거환경이 쾌적하단 장점이 있다. 단지 주변으로는 초·중·고교가 들어설 예정이고, 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로(개통예정)와도 가깝다. 단지 남측으로 단독주택 부지가 위치해 조망권과 개방감이 뛰어난 점도 눈길을 끈다.

◇차별화된 특화서비스=롯데건설 뉴스테이 입주민에게는 차별화된 그룹 제휴서비스인 ‘샤롯데’ 특화 서비스가 제공된다. 롯데카드와 제휴를 통해 입주민 전용 멤버쉽 카드를 발급하고, 임대보증금 대출이나 월세·관리비 카드결제(L-point 결제 가능) 등이 가능하도록 만들 계획이다.



또 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 사용할 수 있고, 그린카 카셰어링 서비스와 조식 배달 서비스도 도입할 예정이다.

생활서비스도 제공한다. 위탁업체를 통해 맞벌이 부부들이 이른 오전과 늦은 오후에 아이를 맡길 수 있고, 주방 렌지후드, 씽크대 배수구 청소 등의 홈클리닝 서비스도 무상으로 이용할 수 있다. 또한 지하주차장 내에는 월 단위로(소액) 이용 가능한 가구 별 창고를 설치하여 불필요한 물건들을 보관할 수 있게 했다.

◇합리적인 임대료, ‘캐슬링크’ 통한 단지별 이동 가능 =롯데건설은 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 두 단지 모두 4년 이상 장기계약 시 4년간 임대료 인상률을 0%로 제한하고, 8년 계약희망자와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 6개 부분)를 특별공급 대상으로 정했다.

이와 함께 ‘캐슬링크’ 서비스를 도입해 롯데캐슬 뉴스테이 단지 내 및 단지 간 이동을 가능하게 했다. 더 넓은 평형이나 작은 평형으로 이동이 가능하고 근무지 이동 시에는 다른 지역의 롯데캐슬 뉴스테이 단지로도 이동할 수 있다. 캐슬링크 서비스를 이용해도 계약 기간은 지속돼 중도 퇴거 시 발생하는 위약금 또한 면제받을 수 있다.

김치현 롯데건설 대표이사는 “롯데건설이 짓고 직접 관리 운영해 ‘롯데캐슬’ 수준의 아파트 품질과 차별화된 주거 여건을 제공할 것”이라며 “서민 주거안정에 이바지할 수 있는 새로운 성장동력으로 장기적으로 뉴스테이 사업을 진행할 예정이다”라고 말했다

두 단지의 모델하우스는 경기 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로 285)에서 이번 달 27일 문을 연다. 입주는 2018년 상반기 예정.