서울 강남구 삼성동 일대의 ‘현대차 부지 특별계획구역’ 개발 계획이 최종 확정됐다. 105층 규모의 현대차 사옥뿐만 아니라 전시·공연·호텔 등이 건설돼 이 일대가 국제업무와 마이스(MICE) 핵심공간으로 재탄생될 전망이다.
서울시는 지난 2일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 현대차 부지 특별계획구역에 대한 세부개발계획 내용을 담은 지구단위계획을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 세부개발계획이 확정됨으로써 현대차부지를 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경하는 절차가 마무리됐으며 건축에 들어갈 수 있는 법적 절차의 첫걸음을 뗐다.
시에 따르면 주변 도로는 향후 늘어나는 교통량을 감안해 15m 이상으로 확장하게 된다. 아울러 건축계획은 현대차 사옥뿐만 아니라 1만 6,500㎡ 규모의 전시·컨벤션 세터, 2000석 이상의 공연장, 265실 이상의 호텔 등 총 5개 동을 건설하는 내용도 포함됐다. 현대차 그룹 사옥 타워 최상 2개 층은 전망대가 설치, 시민들에게 공개할 예정이다.
서울시는 시민들이 현대차 부지로 자유롭게 출입할 수 있도록 보행로, 광장, 녹지 등 건축계획의 공공성을 강화하는 데 초점을 뒀다고 밝혔다. 먼저 부지 중앙부와 공공보행통로와 연계한 중앙광장, 녹지를 조성했고 이는 시민들에게 상시로 개방돼 이벤트 공간으로 활용될 예정이다.
또 저층부의 상권 활성화를 통해 연도형 상가(도로변을 따라 줄지어 선 상가)와 선큰을 통해 지상·지하가 입체적으로 연결했다. 또 영동대로 지하복합사업과 연계해 코엑스와도 지상·지하로 원활하게 통행할 수 있도록 할 예정이다.
한편 이날 도시·건축공동위원회에서는 현대차 그룹이 용도지역 상향을 위해 낸 공공기여금 1조 7,491억원을 어떻게 활용할 것인지에 대한 필수 기반 시설 12개 사업이 결정됐다.
12개 사업은 △영등대로 하부 지하공간 복합개발(40000억원), 올림픽대로 지하화·탄천 동로 지하화, 탄천 서로·동로 지하화 등 국제교류복합지구 주변 교통인프라 개선 및 정부(7834억원) △잠실주경기장 리모델링·학생체육관 이전사업 등 국제교류복합지구 체육·문화시설 정비(3500억원) △탄천·한강 정비와 친수공간 조성·물재생시설 개선 등 국제교류복합지구 워터프론트인프라조성(2157억원)이다.
