18일 리얼투데이에 따르면 국토교통부에 신고된 올해 상반기(1∼6월) 전·월세 거래량은 74만8,000건이며 이 가운데 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외) 거래량은 46%로 지난해 상반기(43.4%)보다 2.6% 포인트 증가했다.
특히 상반기 월세 거래에서 아파트가 차지하는 비중은 40.5%로 전년동기 대비 3.6%포인트 늘었다. 같은 기간 아파트 외 주택의 월세 비중은 50.5%로 작년 상반기보다 1.8%포인트 늘어난 것과 비교하면 아파트의 월세 거래가 그 외 주택보다 2배가량 높은 증가율을 보였다.
이처럼 아파트의 월세 거래가 늘어나는 것은 저금리 기조에 전세에서 월세로 전환하는 아파트가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 아파트의 월세 비중이 늘면서 그동안 오피스텔에 몰리던 투자수요가 소형 아파트로도 옮겨가며 이미 선호도가 높은 소형 아파트의 몸값이 더욱 뛰는 추세다.
실제로 한국감정원에 따르면 지난해 8월 대비 지난 8월 규모별 아파트 가격 변동률 부문에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 매매가격 상승률은 3.85%로 모든 주택 규모 중 가장 높았다.
