부동산 주택

'알짜 입지' 송파 헬리오시티...10가구 중 4가구 주인 바뀌어

전매 제한 풀린 6월 이후

분양권 거래량 442건 달해

관심끌며 분양권 가격도 급등

전용 39㎡ 분양가보다 1억↑

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알짜 입지로 관심을 끌고 있는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티(옛 가락시영 재건축)’가 전매 제한이 풀린 후 3개월여 동안 10가구 중 4가구가량의 주인이 바뀐 것으로 조사됐다.

21일 서울부동산정보광장에 따르면 현재까지 신고된 헬리오시티의 분양권 거래량은 총 442건으로 나타났다. 전매 제한이 처음 풀린 지난 6월의 거래량이 310건으로 가장 많았고 7월과 8월은 각각 78건과 39건의 분양권 거래가 이뤄졌다. 지난해 11월 공급 당시 일반분양 물량이 총 1,216가구였음을 감안하면 전체의 36.35%는 주인이 바뀐 셈이다.


부동산 업계에서는 실제 분양권 거래량은 일반분양 물량의 40%를 넘어선 것으로 전망하고 있다. 분양권 거래 시에는 계약일로부터 60일 이내에만 신고하면 되는 까닭에 아직 신고되지 않은 분양권 거래 사례가 남아 있을 가능성이 높기 때문이다.

단지 인근 S 공인 관계자는 “분양권 매입을 문의하는 전화는 꾸준하다”며 “아무래도 전매 제한에서 해제된 6월의 거래량이 가장 많겠지만 7·8월의 거래량도 만만치 않았던 것으로 안다”고 말했다.


분양권의 가격 역시 급등하고 있다.

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이 단지 전용 39㎡는 지난달 5억5,099만원에 거래됐다. 분양가보다 1억원가량 비싼 가격이다. 9억120만원의 분양가에 공급됐던 전용 84㎡도 지난달 9억8,210만원에 매매가 이뤄지며 8,000만원 정도의 가격 상승을 보여줬다.

헬리오시티의 인기는 한동안 이어질 것이라고 전문가들은 입을 모았다. 주변 위례신도시나 잠실 등의 아파트 가격이 상승하고 있는 상황에서 3.3㎡당 평균 2,600만원대의 분양가에 공급됐던 헬리오시티의 가격 경쟁력이 여전하다는 평가다.

장재현 리얼투데이 팀장은 “수도권 신규 분양단지의 인기가 가라앉지 않는 상황에서 헬리오시티 정도의 입지는 가치가 높다”며 “입주 때까지 분양권 거래량이 꾸준할 것”이라고 설명했다.

정순구 기자
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