전국 주택 전월세 전환율 5개월 만에 하락…서울은 첫 5%대 진입

전국 주택 전월세 전환율이 5개월 만에 하락했다.

한국감정원은 지난 8월 신고된 전월세 실거래가 정보를 이용해 전월세 전환율을 산정한 결과 전국 주택 전월세 전환율은 6.7%로 지난 3월(6.8%) 이후 5개월 만에 0.1%포인트 하락했다고 7일 밝혔다.



전월세전환율이란 전세금을 월세로 돌릴 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 크다는 의미다.

가을 이사철이 가까워 왔지만 전월세 수요가 많지 않아 비교적 안정세를 보였고 저금리로 인한 월세 물량이 증가하면서 전환율이 하락한 것으로 분석된다.



서울이 지난 7월 6%에서 5.9%로 하락하며 처음으로 5%대에 진입했다. 지방에서는 부산이 7.4%로 한달 전보다 0.1%포인트 하락했고, 대구도 7.9%에서 7.8%로 떨어졌다.

유형별로는 아파트가 4.9%로 가장 낮았고 연립·다세대 7.0%, 단독주택 8.4%를 기록했다.

아파트는 지난달과 같은 수준이며 연립·다세대와 단독주택은 각각 0.1% 포인트 하락했다.