작년에 이어 올해도 전국 아파트 총 청약자수 400만 돌파가 확실시 되고 있다.
21일 부동산전문리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 바에 따르면 17일 기준 전국 아파트 총 청약자수는 386만9,253명(공공분양, 공공임대, 오피스텔 제외)이다. 400만명까지는 13만747명 모자란 수치다.
당초 추세로는 11월 중순이면 무난하게 400만 돌파가 가능할 것으로 예상됐으나 11·3부동산대책 발표에 맞춰 주택도시보증공사의 분양보증 발급 중단, 금융결제원 아파트투유 청약시스템 개편 등이 이어지며 흐름이 잠시 끊긴 상태다.
하지만 오는 25일에는 래미안 아트리치, e편한세상 밀양강 등 그동안 분양에 나서지 못한 전국 30곳 이상의 견본주택이 한꺼번에 문을 열 예정이어서 1순위 청약접수가 시작될 것으로 예상되는 오는 30일을 전후로 총 청약자수 400만 돌파가 가능할 전망이다.
이는 작년 12월9일 400만명(403만3,375명)을 넘어선 것을 감안하면 10일 빠른 것이다.
또 11월에 400만명 돌파에 성공한다면 지난해 총 청약자수인 415만6,032명을 넘어 역대 가장 많은 청약자수를 기록할 가능성도 커진다. 올해는 지난해에 비해 광주를 포함한 호남권과 충청권에서는 청약자가 감소했으나, 서울과 경기, 부산, 세종 등에 청약자가 몰리며 분양시장이 큰 호황을 누렸다.
단, 변수는 남아 있다. 그동안 청약 인기지역들이 조정 대상지역에 포함되면서 전매제한 기간 강화, 1순위 자격 제한, 재당첨 제한 등의 규제를 받게 돼 청약자들이 눈치보기에 나설 가능성도 있기 때문이다. 만약 규제로 인해 청약자들의 관망세가 현실화되면 청약자수 감소는 물론 12월로 예정돼 있는 단지들의 분양전략에도 수정이 불가피할 전망이다.
리얼투데이 관계자는 “수도권 청약 예정자라면 수요가 탄탄하거나 입지가 뛰어난 곳에서 나오는 물량을 주목해볼 만하다”며 “이런 곳들은 규제 여부에 영향을 덜 받을 뿐만 아니라 가격 상승기에는 프리미엄 형성에도 유리하다.”고 말했다.
