부동산 오피스·상가·토지

외국계 투자가, 이마트 강남 신사동 땅 사들여

가로수길·청담동·홍대 등

상업시설 매입 잇따라





이마트가 서울 강남구 신사동에 위치한 땅을 4년 만에 다시 되팔았다. 매수자는 외국계 투자가다.


4일 부동산 업계에 따르면 이마트는 최근 부동산자산운용사인 마스턴자산운용이 설립한 ‘마스턴제20호피에프브이주식회사’에 CGV청담점 뒤편에 위치한 서울 강남구 신사동 651-19 부지(대지면적 897.5㎡)를 매각했다. 실제 투자자는 외국계 투자가이며 등기부등본을 통해 확인된 매각가는 약 227억원이다.

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외국계 투자가가 이 땅을 사들인 이유는 상업시설로 개발 시 수요가 충분하다고 판단했기 때문이다. 부지가 위치한 학동사거리는 향후 발전 가능성이 높은 상권으로 꼽힌다. 원종성 리얼티코리아 상무는 “이곳은 최근 한류스타거리가 조성되고 유명 카페, 레스토랑이 들어서는 등 향후 발전 가능성이 높은 지역”이라며 “최근 인근 대로변 빌딩에 ‘쉑쉑버거 2호점’이 입점한 것도 상징적”이라고 설명했다.

이처럼 최근 들어 수천억원대에 달하는 도심 오피스 빌딩 등 대형 부동산뿐만 아니라 신사동 가로수길·청담동·홍대 등 상권이 발달한 지역의 수백억원대 상업시설을 주목하는 외국계 투자가들이 늘어나고 있다. 앞서 패스트패션 브랜드 자라의 창업주인 아만시오 오르테가 회장의 자산을 운용하는 폰테가데아가 신사동 가로수길에 위치한 ‘H&M빌딩’을 325억원에 사들였다.

전경돈 세빌스코리아 대표는 “서울 대형 오피스 빌딩 시장이 어려워지면서 투자 대상 확대의 필요성이 커지고 있으며 외국계 투자가의 투자 전략도 점점 다양해지고 있다”고 이 같은 현상을 설명했다. 한편 이마트는 지난 2012년 4월 당시 지하1층~지상3층 규모의 건물을 약 300억원에 매입했으나 개발 사업을 추진하지 못하고 4년 반 만에 되팔게 됐다.

고병기 기자
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