한국토지주택공사(LH)는 올해 전국 109필지에서 409만㎡규모의 공동주택용지를 공급할 계획이다. 이는 업계 전망과는 달리 지난해 계획(121필지·419만㎡)과 다소 줄었지만 엇비슷한 수준으로 수도
올해 LH 공동주택용지 공급계획 <자료:LH>권에 75필지 275만㎡로 전체 물량의 67%가 집중되며 지방은 34필지 134만㎡가 공급될 예정이다.
전체적인 규모는 지난해와 비슷하지만 건설사들이 체감하는 택지 공급 축소 정도는 더욱 심화될 것으로 보인다. 기존의 경우 LH가 건설사에 추첨을 통해 땅을 매각해 건설사들이 직접 개발하는 일반 매각 방식이 대부분을 차지했지만 올해는 대행개발이나 민간참여공동사업, 뉴스테이 등 다양한 사업 방식의 토지를 공급할 예정이기 때문이다.
실제로 올해 공급량의 절반에 달하는 54필지 220만㎡는 대행개발이나 설계공모, 민간참여공동사업 등에 쓰일 용지로 이미 지난해 공급공고를 통해 매각 대상이 확정돼 있어 건설사 입장에서는 신규 공급 토지는 아니다. 반면 예전처럼 추첨을 통해 낙찰업체를 선정하는 일반 매각 방식의 사업은 전체 공급 공동주택용지 가운데 3분의 1 수준인 35필지, 102만㎡에 불과했다. 아울러 나머지 20필지 87만㎡ 부지는 뉴스테이나 공공임대리츠 등 건설사가 직접 LH 사업에 참여하거나 시공사로 참여하는 사업다각화 방식으로 매각할 예정이다. 중견건설사 한 관계자는 “신규 택지 지정이 중단된 만큼 올해 택지 공급이 급격히 줄어들 것으로 예상하고 있었다”며 “공공택지 개발이 중심이었던 중견사들도 최근에 뉴스테이나 대행개발 등으로 눈을 돌리고 있다”고 설명했다.
한편 LH는 오는 18일 세부 공급 대상을 설명하는 ‘2017년 공동주택용지 공급계획 설명회’를 개최할 예정이다. LH 관계자는 “건설사 등이 연초 사업계획을 준비하고 있고, 가용택지가 고갈되고 있는 상황”이라며 “이번 설명회에 대한 업계의 관심이 그 어느 때보다 높아 사업물량 확보에 열을 올리고 있는 건설업계의 많은 참여가 예상된다”고 말했다.
