3일 부동산114에 따르면 2월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.02% 올랐다. 일반 아파트 가격은 0.01% 상승에 그쳤고 지난해 12월 이후 제자리걸음을 이어가고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울시 아파트 매매 거래량은 4,512건으로 지난해 1월(5,431건)보다 17%나 감소했다. 재건축 아파트 가격은 0.08% 상승했다. 송파구는 잠실동 주공5단지, 신천동 장미아파트에 저가매수세가 이어졌고 강동구에서는 5월 이후 관리처분계획 인가가 예정돼 있는 둔촌주공이 올랐다. 매수심리가 위축된 신도시와 경기·인천은 지난주에 이어 변동 없이 보합세를 나타냈다.
서울 주요지역 주간 매매가격 변동률. /사진제공=부동산114지역별로 살펴보면 서울에서는 △영등포(0.08%) △용산(0.06%) △마포(0.05%) △성동(0.05%) △송파(0.05%) △서대문(0.04%) 등이 올랐다. 반면 △금천(-0.03%) △노원(-0.02%) △동대문(-0.01%)은 거래 위축에 따라 중대형 면적 아파트 중심으로 소폭 하락했다.
보합세가 이어진 신도시는 △동탄(0.05%) △일산(0.01%) △광교(0.01%) 등이 올랐다. 반면 △분당(-0.01%) △판교(-0.11%)는 하락했다. 경기ㆍ인천 역시 보합세가 이어진 가운데 △구리(0.03%) △고양(0.02%) △의정부(0.02%) △남양주(0.01%) 등이 올랐고 △파주(-0.11%) △이천(-0.05%) 등의 시세가 하락했다.
경기인천 주요지역 주간 매매가격 변동률. /사진제공=부동산114전세시장도 한파가 지속된 가운데 수요가 줄면서 서울이 전세 매물이 부족한 지역을 중심으로 0.03% 올랐을 뿐 신도시와 경기·인천은 잠잠했다. 서울은 △서대문(0.29%) △강서(0.13%) △용산(0.11%) △노원(0.10%) △성북(0.10%) 등이 올랐고 대규모 아파트 입주가 이어진 △성동(-0.11%) △강동(-0.31%)은 하락했다.
서울 주요지역 주간 전세가격 변동률. /사진제공=부동산114신도시는 △평촌(0.04%) △분당(0.01%) △일산(0.01%) △동탄(0.01%) 등 1기 신도시 중심으로 상승한 반면 전세 수요가 뜸했던 판교는 0.14% 하락했다.
경기ㆍ인천은 △화성(0.08%) △인천(0.04%) △의왕(0.04%) △파주(0.02%) △군포(0.01%) △남양주(0.01%) 등이 올랐고 전세 거래가 한산한 가운데 상반기 대규모 아파트 입주를 앞둔 △양주(-0.09%) △평택(-0.04%) 등은 하락했다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “경제ㆍ정치적인 불확실성으로 매수심리가 위축돼 수도권 아파트시장의 관망세는 당분간 이어질 것”이라며 “전세시장은 봄 이사철을 맞아 반짝 수요가 예상되지만 늘어나는 아파트 공급 물량을 고려하면 지난해와 마찬가지로 안정세가 예상된다”고 내다봤다.
