[앵커]
지난해 시장 과열을 막기 위한 11·3 부동산 대책이 발표되고 잇따라 가계부채 대책까지 나오면서 건설사와 주택수요자들이 직격탄을 맞았습니다. 분양일정을 미루거나 청약을 포기하는 등 부동산시장의 공급자와 수요자들의 한숨이 커지고 있습니다. 보도에 정창신기자입니다.
[기자]
이번 달 서울 강북구 미아동에서 분양 예정이었던 한 아파트 단지.
재건축 사업장인 이곳은 기존 아파트 철거가 완료되지 않았다는 이유로 다음 달로 분양일정을 미뤘습니다.
이처럼 이번 달 분양일정을 잡았다 연기한 사업장이 절반가까이 있는 것으로 나타났습니다.
부동산114에 따르면 지난달 말 조사 때 2월 분양예정 물량은 2만650가구였지만 이번 달 분양을 확정지은 가구는 49%인 8,927가구입니다.
업계에선 시행·건설사 등 부동산 시장 공급자들이 청약시장이 위축되자 분양을 연기하고 있는 것으로 분석하고 있습니다.
실제로 지난해부터 금융당국과 은행이 중도금·잔금 대출 등 집단대출 규제를 강화하고 있고, 금리를 인상하고 있습니다.
건설사들 입장에선 봄 분양 성수기부터 대선 전에 분양을 서두를 계획이지만, 시장 침체가 이어질 것으로 전망되면서 좋은 청약 성적을 받기는 힘들 것으로 예상됩니다.
부동산시장에서 수요자인 주택 청약자들도 상황은 녹록치 않은 분위기입니다.
청약에 당첨됐어도 중도금 대출을 받지 못해 계약을 포기하는 사례가 나오고 있기 때문입니다.
최근 주택협회 조사결과 전국 50개 분양단지에서 9조858억원의 중도금 대출을 받지 못하고 있습니다.
시중은행의 중도금 대출 금리도 지난해 연 3%대에서 올해 4%대까지 치솟아 분양계약자들의 부담이 커지고 있습니다.
부동산 전문가들은 앞으로 전망도 밝지만은 않다고 입을 모으고 있습니다.
은행은 물론이고 대출 규제 강화로 다음달 13일부터 새마을금고 등 2금융권의 대출도 여의치 않아지는데다 하반기로 갈수록 금리인상 가능성이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문입니다.
지역에 따라 차이는 있지만 2~3년 전 분양한 단지들이 올 하반기 대거 입주를 앞두고 있는 점도 시장에 부담이 될 것으로 예상됩니다.
[영상편집 김지현]
