최근 상업시설의 트렌드가 빠르게 변하고 있다. 얼마 전까지 테라스 상가, 대로변 상가 등 외형 특화가 주를 이뤘다면 최근에는 콘텐츠를 강화한 상가가 인기를 얻고 있다.
따라서 다양하고 차별화된 MD구성이 가장 중요한 성공 포인트. 상가 MD 구성이 잘 돼 있으면 상점들은 시너지 효과를 발휘해 집객 확보에 유리하고 일대 상권 형성에도 영향을 미치는 것은 물론 중심상권으로 자리매김 할 수 있다.
이러한 점에서 새로운 국내 금융의 중심으로 불리며, 첨단업무, 상업문화시설이 집약된 최고의 금융복합단지인 ‘문현금융단지’에 부산 투자자들의 눈과 귀가 다시 한 번 쏠리고 있다. 바로, 부산에서 유일하고 독보적인 MD구성을 자랑하는 ‘문현금융단지 2단계, 비아이시티 몰 상가’가 본격적인 분양을 시작했기 때문이다.
‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’에는 부산 최초로 1,800석 규모의 뮤지컬전용극장, 연간 약 20만여명의 관광객이 기대되는 증권박물관 협의중 등 어느 것으로 대체될 수 없는, 부산 유일의 문화시설이 자리한다.
또 집객효과를 높이는 대형 앵커테넌트를 확보한 점도 강점이다. 앵커테넌트란 집객효과가 뛰어난 입주업체를 일컫는 용어로 대규모 대형서점, SSM 등을 예로 들 수 있다. 이런 앵커테넌트는 상가나 상권의 활성화를 유도하는 중요한 역할을 하기 때문에 앵커테넌트 확보의 유무에 따라 상가 전체의 활성화가 좌우될 수 있다.
차별화된 층별 MD컨셉을 자세히 살펴보면, 먼저 지하 1층에는 대형북카페, 브랜드커피 등 단순히 물건을 사고팔던 공간에서 ‘가치’를 공유하고 문화를 거래하는 공간으로 수많은 유동인구를 흡수할 예정이다.
지상 1층은 Auto 전시장, SPA브랜드 매장 등 상가를 대표할 대형 앵커테넌트 입점으로 상권 활성화에 앞장서며, 지상 2층에는 연 20만명의 관광객이 찾을 것으로 기대되는 증권박물관(예정)과 어린이들을 위한 키즈카페, 동화책 서점, 아동복 매장이 들어설 예정이다. 지상 3층에는 문화 수준 높은 뮤지컬 전용극장 관람객을 위한 고품격 레스토랑 및 컬쳐 컨텐츠. 지상 4층에는 1,800석 대규모 객석으로 이루어진 부산최초의 뮤지컬 극장과 그에 걸맞는 문화시설, 고급 레스토랑과 카페가 들어설 예정이다.
이처럼 전에 없던, 쇼핑,예술,문화를 한 번에 누릴 수 있는 대규모 복합상가인 ‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’는 명실상부 부산의 새로운 랜드마크로 자리매김 할 것으로 모두의 기대를 모으고 있다.
‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’는 독보적 MD구성과 함께, 확보된 수요도 엄청나다. 우선, ‘문현금융단지 1단계 BIFC 63빌딩’에는 평균 연봉이 8,500만원에 달하는 한국거래소, 한국자산관리공사 등 9개 공기업이 입주를 완료한 상태이고, 금융 종사자 및 관계자만 일평균 4만 명으로 풍부한 배후수요를 자랑한다. 또한, 문현금융단지 내 유일한 주거공간인 783실 규모 오피스텔이 이미 100% 분양완료 된 상황이다.
거대한 수요 이외에도 메리트는 또 있다. 바로 역세권 위치와 합리적인 가격, 투자자들을 위한 다양한 혜택이다. 우선, 부산 지하철 2호선 국제금융센터·부산은행역과 인접한 초역세권 위치를 자랑한다. 또한, 도시고속도로와 동서고가도로가 가까워 부산역, 김해국제공항 등 시내·외 어디든 빠르게 이동할 수 있는 쾌속교통망을 갖추고 있다.
또한 고객 유입을 높인 쾌적하고 넓은 주차시설과 4년 전 수준인 저렴한 분양가도 투자자들의 눈길을 사로잡는 큰 메리트이다.
여기에 상권 활성화를 위해 임대위탁관리업체를 통한 확정 임대수익 보장제 실시로 투자 수익률을 극대화 하고, 계약금 10%로 입점까지 가능하며, 중도금 무이자 혜택으로 초기 자금 부담을 최소화 하였다.
‘문현금융단지 2단계, BI CITY MALL 상가’는 지하 1층~지상 4층까지 총 219개실로 구성되어 있으며, 분양 홍보관은 문현금융단지 내 BIFC 몰 2층에 위치해 있다. 대림산업(주)와 (주)유림E&C가 책임시공 한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
